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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lanzo Torinese a 120.000 € (cod.64865e1b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Lanzo Torinese, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
600 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
907 €/m² e
1.049 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA LANZO COASSOLO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lanzo Torinese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lanzo Torinese, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-13,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lanzo Torinese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnorete Immobiliare Lans Sas
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con giardino di recente costruzione con terrazza con cortile da ristrutturare
In via Loreto 1, nel centro di Lanzo Torinese, proponiamo una casa libera su tre lati con cortile, terrazzo e un ampio giardino privato. La posizione è particolarmente comoda: nel raggio di pochi minuti a piedi si trovano tutti i principali servizi, tra cui supermercato, farmacia, scuole e la stazione ferroviaria, rendendo questa soluzione adatta a chi desidera vivere in una zona ben servita ma con spazi propri all'aperto. La proprietà ha una metratura importante e si compone attualmente di tre unità abitative distinte, oltre a diverse pertinenze che offrono possibilità di utilizzo molto versatili. Il cortile interno risulta uno spazio tranquillo e riservato. Un secondo terrazzo, posto in posizione rialzata rispetto al cortile, offre una piacevole vista e un ulteriore spazio esterno da vivere in totale privacy, essendo protetto dal passaggio e non direttamente accessibile dall'esterno. Non è possibile accedere con automobili all'interno della proprietà, ma è possibile l'ingresso con microcar, quad o scooter. È presente inoltre un locale coperto dove poter ricoverare questi mezzi in modo comodo e sicuro. La casa è parzialmente da ristrutturare: il riscaldamento è autonomo con radiatori, ma l'impianto è fermo da alcuni anni e non se ne può garantire l'efficienza. Tuttavia, dal punto di vista strutturale, l'immobile appare solido e non sono evidenti criticità. Il tetto, in tegole rosse, è in buono stato generale. Sono presenti gli allacci alla rete fognaria e all'acquedotto SMAT. Non ci sono spese condominiali. Questa proprietà rappresenta una soluzione interessante per chi cerca una casa spaziosa e indipendente nel cuore del paese, con la possibilità di viverla in più famiglie, oppure come uso investimento. Un contesto piacevole, flessibile e ricco di potenzialità, che unisce la comodità dei servizi alla possibilità di godere di spazi esterni esclusivi
