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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lanzo Torinese in zona Oviglia a 205.000 € (cod.647f6f25)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lanzo Torinese in zona Oviglia, la richiesta di 205.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
223 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
919 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.028 €/m² e
1.181 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA LANZO COASSOLO) per appartamenti (da 635 €/m² a 1.355 €/m²) e per case indipendenti (da 680 €/m² a 1.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lanzo Torinese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lanzo Torinese, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Oviglia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.015 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-11,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lanzo Torinese in zona Oviglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MARTINETTO IMMOBILIARE S.R.L - PARTNER UNICA
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con cantina con giardino con terrazza con cortile con riscaldamento autonomo con caminetto
Lanzo Torinese, in posizione panoramica nelle verdi colline di Oviglia la Martinetto immobiliare vende elegante appartamento di 223 mq in una bellissima villa indipendente trifamiliare, circondata da un elegante giardino, suddiviso per le due unit principali. Larea esterna di questo particolarissimo appartamento impreziosita da un grande terrazzo di 65 mq da cui si gode una favolosa vista sul paese e su tutta la valle di Lanzo. Situato al piano inferiore questo appartamento ha due accessi uno direttamente dal cortile comune, e laltro dalla scala in pietra posta nel giardino con accesso diretto allo splendido terrazzo. Lelegante entrata con scala in marmo suddivide la zona notte dalla zona giorno, composta da un ampio salone di 44 mq con camino, caratterizzato da grandi e luminose finestre che si affacciano sul terrazzo dalla zona sala da pranzo che si sporge sulla bellissima cucina fatta su misura, dotata di tutti gli elettrodomestici acquistabile a parte. Grazioso il piccolo terrazzo lato cucina, un accogliente angolo particolare per una zona relax, o pi semplicemente unaera pranzo elegante e privata. La zona notte, impreziosita da pavimento in vero cotto fiorentino, composta da camera padronale con bagno privato, disimpegno, altra grande camera da letto, lavanderia/ripostiglio e secondo bagno. Posta al piano sottostante a questo particolarissimo appartamento annesso un particolarissimo loggiato, una vetrata panoramica di 40 mq con affaccio sulla collina, questa terrazza coperta e invetriata offre molteplici soluzioni, la pi particolare una palestra privata o anche solo un incantevole giardino dinverno. Completano la propriet le cantine la centrale termica e un box di mq 25 Lappartamento si presenta in buone condizioni, recentemente sono stati eseguiti lavori di ripristino. - SC9405997
