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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lanzo Torinese in zona Margaula a 110.000 € (cod.64429cd0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lanzo Torinese in zona Margaula, la richiesta di 110.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
833 €/m² e
964 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Margaula (da 630 €/m² a 1.155 €/m²) e per case semindipendenti in zona Margaula (da 425 €/m² a 940 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lanzo Torinese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lanzo Torinese, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Margaula, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.005 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-13,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lanzo Torinese in zona Margaula
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Studio Lanzo Sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cantina con balcone con posto auto di recente ristrutturazione con cortile di recente costruzione con cucina abitabile
Lanzo Torinese: nella frazione Margaula proponiamo una casa semindipendente in vendita, perfetta per chi cerca tranquillità e comfort. L'immobile, di 110 mq, si sviluppa su due livelli e offre spazi ben distribuiti. Al piano terra, il box auto, locale cantina e locale caldaia con accesso al piccolo cortile collocato nella parte posteriore della casa. Vano scala che consente l'accesso al piano superiore dove si accede al soggiorno con accesso al balcone. Cucina abitabile con accesso al secondo balcone. Zona notte con camera da letto collegata al balcone e bagno con doccia. L'immobile è stato ristrutturato nel 1990 circa e si presenta funzionale e moderno. Due balconi permettono di godere della vista su Lanzo e sulle montagne. La recente ristrutturazione garantisce un'abitazione pronta per essere vissuta, con tutti i comfort di una casa indipendente. Il riscaldamento è autonomo con termosifoni e caldaia a gasolio
