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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ivrea in zona Bellavista a 100.000 € (cod.6499fd5c)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ivrea in zona Bellavista, la richiesta di 100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1136 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
825 €/m² e
954 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BELLAVISTA - S.BERNARDO) per appartamenti (da 585 €/m² a 1.150 €/m²) e per trivani (da 580 €/m² a 1.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ivrea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ivrea, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bellavista.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bellavista, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
855 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,07%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ivrea in zona Bellavista
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnorete Studio Ivrea Due Sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione
BELLAVISTA - In un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra recentemente ristrutturato nel 2023, curato nei dettagli e pronto per essere abitato. L'ingresso si apre su un disimpegno che cond […]
