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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ivrea in zona Bellavista a 100.000 € (cod.648a7945)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ivrea in zona Bellavista, la richiesta di 100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1136 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
761 €/m² e
856 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BELLAVISTA - S.BERNARDO) per appartamenti (da 550 €/m² a 1.205 €/m²) e per trivani (da 590 €/m² a 955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ivrea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ivrea, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bellavista.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bellavista, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
835 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,78%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ivrea in zona Bellavista
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnorete Studio Ivrea Due Sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione con garage con giardino
BELLAVISTA - In un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra recentemente ristrutturato nel 2023, curato nei dettagli e pronto per essere abitato. L'ingresso si apre su un disimpegno che conduce direttamente alla zona giorno, un ampio open space dove soggiorno e cucina si fondono in un ambiente accogliente e luminoso, grazie alle due uscite che affacciano direttamente sul giardino privato. Questo spazio esterno rappresenta un vero valore aggiunto, ideale per vivere momenti di relax all'aria aperta o per ospitare amici e familiari. La zona notte comprende due camere da letto: una spaziosa matrimoniale e una seconda stanza singola, attualmente organizzata con cabina armadio, ma facilmente adattabile alle diverse esigenze. Il bagno, finestrato, è moderno e ben rifinito, dotato sia di doccia che di vasca da bagno, offrendo così il massimo del comfort. A completare la proprietà vi sono un pratico ripostiglio interno e un'autorimessa al piano terra, comoda e facilmente accessibile. Questa soluzione rappresenta l'incontro perfetto tra funzionalità e stile contemporaneo, pensata per chi desidera vivere in un ambiente rinnovato, con spazi ben distribuiti e un giardino privato da godere in ogni stagione
