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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ivrea a 270.000 € (cod.637e3d5c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ivrea, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cascinette nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio ivrea uno s.a.s.) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.691 €/m² e
1.868 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FIORANA - C.SO VERCELLI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ivrea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ivrea, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bellavista.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ivrea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio ivrea uno s.a.s.
Corso massimo d'azeglio 60, Ivrea (TO)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con terrazza di nuova costruzione
IVREA - VIA CASCINETTE - Appartamento in stabile di nuova costruzione, concepito con tecniche costruttive avanzate, criteri antisismici e isolamenti termici che insieme alle varie dotazioni di capitolato come riscaldamento a pavimento, coibentazione delle murature esterne, serramenti con doppio vetro, contribuiscono a una gestione contenuta delle spese di condominio. La posizione è particolarmente comoda ai principali servizi offerti della città, quali farmacia, gastronomia, pettinatrice, autobus e scuole. Al contempo situato in zona lontana dalla strada e dai rumori. L'appartamento è progettato per avere una funzionale zona giorno composta da una cucina abitabile e da un soggiorno, due ambienti al momento divisi, ma dove è ancora possibile personalizzarne la distribuzione interna, in termini di spazi e finiture. Il terrazzo è possibile utilizzarlo nella bella stagione per pranzare all'esterno date le generose dimensioni. Nella zona notte sono presenti le due camere da letto, una matrimoniale e una ad uso singolo, con accesso al balcone di servizio. Sono previsti doppi servizi uno con doccia e uno con vasca da bagno. Inoltre nella progettazione sono stati inclusi tre funzionali ripostigli, rispettivamente nei seguenti ambienti, cucina, camera da letto e soggiorno. Completa la proprietà il box auto al piano terreno, ad Euro 20.000,00. L'operazione, traddandosi di demolizione e ricostruzione, è soggetta alle detrazioni fiscali riguardanti il sismabonus, per tanto ogni unità immobiliare, avrà diritto ad una detrazione fiscale pari all'80% del prezzo dichiarato in atto con un massimale di Euro 96.000,00 recuperabili in dieci anni, salvo diverse disposizioni di legge e sufficiente capienza reddituale. Per maggiori informazioni é possibile fissare un appuntamento di approfondimento in ufficio
