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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grugliasco in zona San Giacomo a 169.000 € (cod.664083db)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grugliasco in zona San Giacomo, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D10, è proposto in vendita (da Impresa Individuale Dal Ben Davide) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1742 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.140 €/m² e
2.580 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA GALIMBERTI, VIA M.L. KING, VIA OLEVANO, C.SO F.LLI CERVI, VIA XXV APRILE,...) per appartamenti (da 1.535 €/m² a 2.575 €/m²) e per quadrivani (da 1.605 €/m² a 2.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grugliasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Grugliasco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giacomo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giacomo) è pari a
2.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Lesna che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,62%).
Invece i prezzi per la zona di San Giacomo (-5,44%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grugliasco in zona San Giacomo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con posto auto con ascensore con cucina abitabile con garage con riscaldamento autonomo
A Grugliasco, in via Michiardi, Gabetti Grugliasco propone in vendita un quadrilocale situato al terzo piano di uno stabile dotato di ascensore. L'immobile è composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto e un bagno finestrato completo di vasca idromassaggio e doccia. La disposizione degli ambienti offre inoltre la possibilità di frazionare la sala, ricavando un ulteriore locale da adibire a cameretta e trasformando così l'immobile in un pratico cinque locali. L'alloggio dispone inoltre di due balconi, dotati di tende estive e invernali. Completano la proprietà una cantina di pertinenza e due posti auto condominiali assegnati. L'appartamento è libero da subito ed è dotato di riscaldamento autonomo. La soluzione si trova in una posizione centrale, nel cuore di Grugliasco, a pochi passi dal Parco Porporati e comoda ai principali servizi e collegamenti. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento di visita chiamare il numero 011/0621158. La presente descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale né presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative
