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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grugliasco in zona Lesna a 250.000 € (cod.663ec883)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Grugliasco in zona Lesna, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA GIUSEPPE DI VITTORIO nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2192 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.137 €/m² e
2.481 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INDUSTRIALE VIA CREA, TERRIANO CENTRO COMMERCIALE LE GRU) per appartamenti (da 1.605 €/m² a 2.635 €/m²) e per attici (da 1.800 €/m² a 5.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grugliasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Grugliasco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre nella zona di Lesna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lesna pressi VIA GIUSEPPE DI VITTORIO) è pari a
2.325 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,63%).
Invece i prezzi per la zona di Lesna (+6,03%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grugliasco in zona Lesna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnorete Immobiliare Grugliasco Sas
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con ascensore con giardino di recente costruzione con cucina abitabile con terrazza con cortile senza ascensore
ATTICO BILIVELLO CON TERRAZZO – BORGATA LESNA In Borgata Lesna, in posizione comoda al confine con Torino e alle principali vie di collegamento, proponiamo in vendita attico bilivello di 114 mq, situato al quinto e sesto, nonché ultimo, piano di uno stabile di recente costruzione del 2013, dotato di ascensore. La zona è prevalentemente residenziale e permette di raggiungere comodamente sia Torino sia le principali direttrici di Grugliasco, grazie alla vicinanza a Corso Tirreno, Corso Allamano e Strada Antica di Grugliasco. Nelle vicinanze sono inoltre presenti scuole, attività commerciali e servizi di prima necessità. Il contesto condominiale, grazie alla sua recente costruzione, è privo di barriere architettoniche, consentendo un comodo accesso all’abitazione tramite ascensore. L’ingresso, posto al quinto piano, è living sul soggiorno e conduce alla zona giorno, composta da soggiorno, cucina abitabile, disimpegno e primo bagno dotato di porta finestra. Tramite la scala interna si accede al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove troviamo due camere da letto, un secondo disimpegno e il secondo bagno finestrato e dotato di box doccia. Uno degli elementi caratterizzanti dell’immobile è l’ampio terrazzo, che offre uno spazio esterno particolarmente sfruttabile. La posizione agli ultimi piani, unita alla presenza degli spazi esterni, garantisce inoltre una buona luminosità agli ambienti e una maggiore riservatezza. L’immobile è dotato di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori e riscaldamento a pavimento, oltre a sistema di raffrescamento a pavimento e VMC (ventilazione meccanica controllata). Gli infissi esterni sono in legno con doppio vetro e sono inoltre presenti portoncino blindato, videocitofono, tapparelle e predisposizione per l’impianto antifurto. Nel soggiorno è presente il climatizzatore, con predisposizione anche al piano superiore. Lo stabile dispone inoltre di impianto fotovoltaico condominiale, giardino e cortile comuni e di un vano condominiale destinato al deposito delle bici[…]
