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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grugliasco in zona San Giacomo a 192.000 € (cod.663da741)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grugliasco in zona San Giacomo, la richiesta di 192.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Venditti Immobiliare S.R.L.) a
192.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2086 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.985 €/m² e
2.313 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ADIACENTE CENTRO STORICO C.SO TORINO) per appartamenti (da 1.565 €/m² a 2.560 €/m²) e per trivani (da 1.545 €/m² a 2.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grugliasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Grugliasco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giacomo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giacomo) è pari a
2.015 €/m², molto vicina ai valori della zona Lesna che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,64%).
Invece i prezzi per la zona di San Giacomo (-5,16%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grugliasco in zona San Giacomo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con ascensore con giardino con terrazza
VIA LEON TRON FRONTE PARCO PORPORATI, in elegante palazzina orientata verso l'interno con affaccio su ampio giardino condominiale, proponiamo appartamento al sesto e ultimo piano con ascensore composto da ampio ingresso, tinello con cucinino, due camere, servizi, ripostiglio e cantina. Doppia esposizione con due terrazzini che affacciano su montagne e colline. Gode di un esposizione magnifica sul parco Porporati e risulta essere estremamente silenziosa non avendo affaccio su strada principale. Le condizioni interne sono buone, infissi con doppi vetri, porta blindata, aria condizionata in cucina, caldaia nuova appena sostituita. Riscaldamento centralizzato con termovalvole L'immobile si trova in una delle zone più richieste, comoda a farmacie, università, fermata mezzi pubblici, Parco Porporati e centro di Grugliasco
