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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grugliasco in zona San Giacomo a 89.000 € (cod.663d3254)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grugliasco in zona San Giacomo, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA ANDREA COSTA nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE GRUGLIASCO S.A.S.) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1435 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.824 €/m² e
2.101 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ADIACENTE CENTRO STORICO C.SO TORINO) per appartamenti (da 1.535 €/m² a 2.565 €/m²) e per bivani (da 1.440 €/m² a 2.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grugliasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Grugliasco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giacomo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giacomo pressi VIA ANDREA COSTA) è pari a
2.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Lesna che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,63%).
Invece i prezzi per la zona di San Giacomo (-5,57%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grugliasco in zona San Giacomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE GRUGLIASCO S.A.S.
P.ZZA MATTEOTTI 7, Grugliasco (TO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cortile
BILOCALE IN VENDITA In una tranquilla zona residenziale di Grugliasco, a pochi passi dal Parco Porporati e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita ampio bilocale di 62 mq, situato in una palazzina degli anni ’60. L’immobile colpisce fin dal primo ingresso per gli ambienti ampi, i soffitti alti e la straordinaria luminosità garantita dalle grandi superfici finestrate, caratteristiche che rendono ogni ambiente piacevole e facilmente personalizzabile. La disposizione interna comprende un ingresso, un’ampia zona giorno con grandi aperture che consentono di realizzare una cucina funzionale e luminosa, una spaziosa camera matrimoniale, un bagno finestrato con box doccia, un pratico ripostiglio e un balcone con affaccio sull’interno del cortile, silenzioso e riservato. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile. Nelle immediate vicinanze sono presenti farmacia, supermercati, bar, ristoranti, tabaccherie, aree verdi e fermate dei mezzi pubblici. Il Polo Universitario di Grugliasco è facilmente raggiungibile sia a piedi sia con la linea 76, mentre la futura fermata della metropolitana contribuirà ad aumentare ulteriormente l’attrattiva e il valore della zona. Grazie al prezzo di € 89.000, questa soluzione rappresenta un’interessante opportunità sia per chi è alla ricerca della prima casa, sia per chi desidera effettuare un investimento con ottime prospettive di rivalutazione e di messa a reddito, favorita dalla vicinanza al Polo Universitario e ai principali collegamenti. Caratteristiche principali • 62 mq; • porta blindata; • riscaldamento centralizzato con termovalvole; • ambienti ampi e luminosi; • soffitti alti; • bagno finestrato con box doccia; • pratico ripostiglio/lavanderia; • balcone con affaccio interno; • libero subito
