Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grugliasco a 159.000 € (cod.663d31fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Grugliasco, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIALE ANTONIO GRAMSCI nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE GRUGLIASCO S.A.S.) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2523 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.838 €/m² e
2.110 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ADIACENTE CENTRO STORICO C.SO TORINO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Grugliasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Grugliasco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Grugliasco
IMMAGINE 0
immagine 1 di 9
IMMAGINE 1
immagine 2 di 9
IMMAGINE 2
immagine 3 di 9
IMMAGINE 3
immagine 4 di 9
IMMAGINE 4
immagine 5 di 9
IMMAGINE 5
immagine 6 di 9
IMMAGINE 6
immagine 7 di 9
IMMAGINE 7
immagine 8 di 9
IMMAGINE 8
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE GRUGLIASCO S.A.S.
P.ZZA MATTEOTTI 7, Grugliasco (TO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con climatizzazione
BILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO Nel centro di Grugliasco, in Viale Gramsci, in posizione comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita un elegante bilocale di 63 mq, completamente ristrutturato nel 2027, situato al quinto piano di uno stabile dotato di ascensore. L'appartamento si distingue per la distribuzione funzionale degli ambienti, la luminosità naturale garantita dalla doppia esposizione e la presenza di due balconi, che rendono gli spazi particolarmente ariosi e piacevoli da vivere. L'immobile verrà consegnato completamente ristrutturato in ogni sua parte, con particolare attenzione alla scelta dei materiali e al comfort abitativo. La pavimentazione sarà realizzata in gres porcellanato effetto legno, formato 120x20 cm, uniforme in tutti gli ambienti della casa. Tutti gli impianti, elettrico, idraulico e del gas, verranno completamente rifatti e certificati. Gli infissi saranno sostituiti con nuovi serramenti in PVC con doppio vetro, dotati di apertura a vasistas e sistema di microventilazione. Tutte le serrande saranno motorizzate. Il portoncino d'ingresso sarà blindato. L'appartamento sarà inoltre dotato di predisposizione per l'aria condizionata con due split, uno nella zona giorno e uno nella camera da letto. Il bagno sarà completamente rinnovato e rifinito con un moderno box doccia con soluzione walk-in, sanitari filo muro e cassetta di scarico ad incasso. L'ingresso si apre direttamente sull'ampia e accogliente zona giorno, caratterizzata da un soggiorno con cucina a vista angolare, progettata per coniugare praticità ed estetica, creando un ambiente conviviale e ben organizzato. La zona living gode di un piacevole affaccio sul balcone, ideale per concedersi un momento di relax all'aperto e per valorizzare ulteriormente la luminosità dell'ambiente. Un comodo disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, assicurando privacy e una migliore organizzazione degli spazi. La camera da letto, accogliente e ben proporzionata, dispone di un secondo balcone, che offre uno sfogo esterno pr[…]
