Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grugliasco in zona San Giacomo a 197.000 € (cod.663d2aa9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grugliasco in zona San Giacomo, la richiesta di 197.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA DUCCIO GALIMBERTI nella zona OMI D10, è proposto in vendita (da Affiliato tecnorete: immobiliare grugliasco 1 s.a.s.) a
197.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1628 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.060 €/m² e
2.403 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA GALIMBERTI, VIA M.L. KING, VIA OLEVANO, C.SO F.LLI CERVI, VIA XXV APRILE,...) per appartamenti (da 1.570 €/m² a 2.605 €/m²) e per quadrivani (da 1.610 €/m² a 2.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grugliasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Grugliasco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giacomo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giacomo pressi VIA DUCCIO GALIMBERTI) è pari a
2.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Lesna che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,67%).
Invece i prezzi per la zona di San Giacomo (-5,12%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Grugliasco in zona San Giacomo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: immobiliare grugliasco 1 s.a.s.
Via don caustico 62, Grugliasco (TO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile
In zona centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita ampio quadrilocale di circa 120 mq, situato al terzo piano di uno stabile dotato di ascensore, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato. L’appartamento si distingue per gli ampi e ben distribuiti spazi interni ed è composto da un ingresso che conduce all’ampio soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto di generose dimensioni e un bagno spazioso. La soluzione dispone inoltre di due comodi ripostigli, ideali per organizzare al meglio gli ambienti e avere a disposizione pratici spazi di servizio. Un ulteriore punto di forza sono i due balconi, entrambi di ottime dimensioni e pienamente vivibili, che offrono un piacevole sfogo esterno e rendono gli ambienti ancora più luminosi. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa e presenta finiture funzionali e moderne. Gli infissi sono in PVC con doppio vetro, mentre tutte le tapparelle sono state sostituite. Anche lo stabile è stato recentemente interessato da importanti interventi di riqualificazione, tra cui la realizzazione del cappotto termico sull’intero edificio, contribuendo a migliorare il comfort abitativo e l’efficienza energetica. Grazie alle generose metrature degli ambienti, l’appartamento offre inoltre la possibilità di una diversa ridistribuzione degli spazi, con la possibilità di ricavare una terza camera da letto e un secondo bagno, adattandosi così alle esigenze di una famiglia numerosa o di chi necessita di ambienti separati da dedicare allo studio o al lavoro. Per chi fosse interessato, vi è inoltre la possibilità di acquistare l’immobile comprensivo della cucina, rendendo la soluzione ancora più pratica e immediatamente abitabile. La combinazione tra la ristrutturazione, le ampie metrature, i doppi balconi, gli spazi accessori e la possibilità di personalizzare ulteriormente la distribuzione interna rende questa proposta una soluzione ampia, moderna e versatile, ideale per chi cerca comfort e funzionalità in una posizione centr[…]
