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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grugliasco in zona San Cassiano a 890.000 € (cod.663d29a2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grugliasco in zona San Cassiano, la richiesta di 890.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di PIAZZA GIACOMO MATTEOTTI nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio grugliasco s.a.s.) a
890.000 € per una
superficie commerciale di
446 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1995 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.602 €/m² e
2.930 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO VIA CAROLINA SPANNA, P.ZA MARTIRI) per appartamenti (da 1.600 €/m² a 2.550 €/m²) e per attici (da 1.565 €/m² a 2.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grugliasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Grugliasco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di San Cassiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Cassiano pressi PIAZZA GIACOMO MATTEOTTI) è pari a
2.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Lesna che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,63%).
Invece i prezzi per la zona di San Cassiano (-8,10%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grugliasco in zona San Cassiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio grugliasco s.a.s.
Viale a. Gramsci 104, Grugliasco (TO)
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con ascensore con terrazza con garage
Nel cuore di Grugliasco, prestigioso Attico in condomino signorile del 2012 su progetto dell'architetto Elio Luzi e con ++ . Edificio antisismico e senza barriere architettoniche. Facciata in mattoni in paramano provenienti dalle fornaci di Ballatore. Serramenti in Rovere Massello di Slavonia, con una struttura resistentissima in grado di sostenere i vetri antisfondamento con doppia camera: vetro 4+4, pellicola antisfondamento, vetro temperato da 5 mm, altra camera con gas Argon ed altro vetro 4+4 con pellicola antisfondamento. Tutte le aperture sono provviste di zanzariera. L'abitazione si sviluppa su tre piani di circa 400 mq e circa 200 mq di interrato dove hanno sede un'autorimessa per oltre 5 posti auto ed una cantina di 40 mq. Dall'elegante ascensore condominiale, si accede direttamente alla zona giorno, tramite un portoncino blindato; l'accesso a questo piano dall'ascensore condominiale deve essere autorizzato dalla proprietà. La zona giorno di circa 200 mq ingloba una cucina di 40 mq, un ampio locale lavanderia, un corridoio con armadiature su misura. Il pavimento è in Gress Porcellanato 80x80. Allo stesso piano un ampio e luminoso salone con zona pranzo, pavimentato con doghe in Rovere Slavonia. Completa la zona giorno un bagno a lastre di marmo in travertino rosso; il termoarredo è in Marmo di Carrara; il lavandino è composto da una ciotola in marmo rosso di Travertino su lastra in cristallo, e rubinetto a cascata. Al piano sottostante, nella zona notte alloggiano 2 ampie camere matrimoniali di 24 e di 28 mq con cabine armadio. I pavimenti sono in Rovere Slavonia a doghe. Il bagno patronale è tutto in Marmo di Carrara completo di sanitari sospesi, vasca Teuco a conchiglia con cascata; il doppio lavandino è ricavato da un blocco di massello in marmo scavato. Sopra la zona giorno, si trova un ulteriore piano che si affaccia sul salone e che è adibito a relax e studio. In un ambiente riservato alloggia una vasca doccia panoramica con cromoterapia e cascata. Allo stesso piano si trova una camera mat[…]
