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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grugliasco in zona San Giacomo a 238.000 € (cod.663ac4c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grugliasco in zona San Giacomo, la richiesta di 238.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA LORENZO BONGIOVANNI nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio grugliasco 1 s.a.s.) a
238.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2735 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.925 €/m² e
2.255 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ADIACENTE CENTRO STORICO C.SO TORINO) per appartamenti (da 1.535 €/m² a 2.565 €/m²) e per trivani (da 1.520 €/m² a 2.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grugliasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Grugliasco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giacomo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giacomo pressi VIA LORENZO BONGIOVANNI) è pari a
2.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Lesna che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,63%).
Invece i prezzi per la zona di San Giacomo (-5,57%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grugliasco in zona San Giacomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio grugliasco 1 s.a.s.
Via cesare battisti 20, Grugliasco (TO)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con ascensore di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione di nuova costruzione senza ascensore con angolo cottura
l piacere di sentirsi a casa, con il privilegio di vivere anche all'aperto Ci sono case che si visitano e case che si immaginano già vissute. Questa è una di quelle. Nel cuore della ricercata zona Borgo Verde, immersa nel verde dei parchi, tra aree dedicate ai bambini e spazi per gli amici a quattro zampe, proponiamo un elegante trilocale di circa 87 mq, inserito in una raffinata palazzina di soli due piani, di recente costruzione e valorizzata nel 2024 da un completo intervento di riqualificazione esterna. Un'abitazione pensata per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità di raggiungere in pochi minuti il centro cittadino e tutti i principali servizi. L'appartamento è stato completamente ristrutturato appena un anno fa, con interventi che hanno interessato pavimenti, impianto elettrico e idraulico, sanitari, bagno, impianto della cucina e l'installazione di climatizzatori in ogni ambiente. Il risultato è una casa moderna, accogliente e pronta da vivere, dove ogni dettaglio è stato curato con attenzione. Ma ciò che rende davvero speciale questa proprietà sono i due giardini privati. Due spazi da vivere ogni giorno: la colazione all'aria aperta, una cena d'estate con gli amici, i giochi dei bambini, il relax dopo una giornata di lavoro o il piacere di vedere correre il proprio cane in totale sicurezza. Il tutto con il vantaggio dell'erba sintetica, che mantiene il giardino sempre perfetto senza richiedere una manutenzione eccessiva. Gli ambienti interni si sviluppano con una distribuzione funzionale e armoniosa: ingresso su zona living con soggiorno e angolo cottura, due camere, disimpegno con comoda zona lavanderia e bagno finestrato. Il riscaldamento è un semi autonomo. A completare la proprietà compreso nel prezzo richiesto troviamo una cantina. A parte un box auto doppio in larghezza di circa 30 mq ad Euro 28.000,00. Entrambi facilmente raggiungibili con l'ascensore. L'assenza di barriere architettoniche rende l'abitazione comoda e accessibile in ogni fase della vita, mentre la garanti[…]
