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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grugliasco in zona Fabbrichetta a 189.000 € (cod.663a458b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grugliasco in zona Fabbrichetta, la richiesta di 189.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a STRADA ANTICA DI RIVOLI nella zona OMI D10, è proposto in vendita (da Affiliato Frimm Dreamhouse Re) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2172 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.070 €/m² e
2.436 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA GALIMBERTI, VIA M.L. KING, VIA OLEVANO, C.SO F.LLI CERVI, VIA XXV APRILE,...) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 2.585 €/m²) e per attici (da 1.535 €/m² a 2.585 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Grugliasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Grugliasco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre nella zona di Fabbrichetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fabbrichetta pressi STRADA ANTICA DI RIVOLI) è pari a
2.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Lesna che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,63%).
Invece i prezzi per la zona di Fabbrichetta (+7,56%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grugliasco in zona Fabbrichetta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con mansarda
In zona confine con rivoli. Prenotiamo costruendi attici mansardati in stabile decoroso al 6° ed ultimo piano: Ingresso su soggiorno con cucina a vista, due stanze, bagno, locale centrale termica e ripostiglio per totali mq 87, con tre ampi terrazzi di mq 36. Id Annuncio: 28174 Ulteriori caratteristiche: Zona giorno: Sala pranzo; Finiture: Nuovo
