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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grugliasco in zona Lesna a 230.000 € (cod.6637b11b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Grugliasco in zona Lesna, la richiesta di 230.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA GIUSEPPE DI VITTORIO nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2804 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.316 €/m² e
2.643 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INDUSTRIALE VIA CREA, TERRIANO CENTRO COMMERCIALE LE GRU) per appartamenti (da 1.615 €/m² a 2.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grugliasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Grugliasco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre nella zona di Lesna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lesna pressi VIA GIUSEPPE DI VITTORIO) è pari a
2.335 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,73%).
Invece i prezzi per la zona di Lesna (+7,13%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grugliasco in zona Lesna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE SFORZA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con posto auto con ascensore di recente costruzione con giardino con garage con angolo cottura
In complesso residenziale tranquillo, stabile signorile del 2015, terzo piano, ingresso, soggiorno living, cucina arredata, disimpegno, due camere, bagno arredato, ripostiglio/lavanderia. Infissi con zanzariere, antifurto, riscaldamento e aria condizionata a pavimento. Spese condominiali, riscaldamento, acqua calda e aria condizionata, ultima gestione €. 2.727/annui Al piano interrato, cantina e box auto. Il complesso è comodo ai servizi, adiacente a via Tirreno, vicino al centro commerciale LE GRU e al parco Ruffini di zona Pozzo Strada. Inoltre nel 2027 è prevista a poche centinaia di metri, la fermata ferroviaria Borgata Quaglia - Le Gru, che collegherà la borgata al centro di Torino in dieci minuti
