Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grugliasco in zona Fabbrichetta a 205.000 € (cod.66373646)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grugliasco in zona Fabbrichetta, la richiesta di 205.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2562 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.179 €/m² e
2.558 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA GALIMBERTI, VIA M.L. KING, VIA OLEVANO, C.SO F.LLI CERVI, VIA XXV APRILE,...) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 2.595 €/m²) e per attici (da 1.520 €/m² a 2.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Grugliasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Grugliasco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre nella zona di Fabbrichetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fabbrichetta) è pari a
2.165 €/m², molto vicina ai valori della zona Lesna che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,73%).
Invece i prezzi per la zona di Fabbrichetta (+7,07%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Grugliasco in zona Fabbrichetta
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con posto auto con ascensore con terrazza con riscaldamento autonomo
Grugliasco, appartamento ai confini con Collegno, a pochi minuti da Corso Francia, comodissimo a negozi, scuole e principali servizi. L’abitazione offre ambienti luminosi e una meravigliosa vista panoramica. Lo stabile è in buone condizioni con facciata in piastrelle ed è dotato di ascensore. Il tetto è stato rifatto nel 2019 e le scale sono state recentemente rinnovate. L’appartamento è situato al quinto ed ultimo piano, ha una superficie di circa 80 mq ed è composto da ingresso, ampio soggiorno con cucinino e accesso al balcone verandato, spaziosa camera matrimoniale, seconda camera con accesso al terrazzino panoramico, ripostiglio e bagno. Le due camere sono ampie e molto luminose. L’alloggio si presenta in buone condizioni, con pavimenti in piastrelle e laminato. Gli infissi in PVC con doppio vetro sono stati sostituiti nel 2025. L’unità immobiliare è dotata di riscaldamento autonomo a metano, climatizzazione e zanzariere. La proprietà comprende una cantina di circa 10 mq, un box auto singolo di circa 12 mq sotto l’immobile e un secondo box doppio di circa 30 mq, dotato di ponte elevatore, a circa 200 metri. La soluzione è ideale per chi cerca spazi comodi, un’ottima luminosità e la praticità dei servizi vicini. € 205.000 Alcune immagini sono state elaborate con l’IA. Sono stati rimossi alcuni arredi senza alterare gli spazi e le dimensioni dell’immobile
