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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grugliasco in zona Fabbrichetta a 239.000 € (cod.6637363c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grugliasco in zona Fabbrichetta, la richiesta di 239.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di CORSO FRATELLI CERVI nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2060 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.280 €/m² e
2.666 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA GALIMBERTI, VIA M.L. KING, VIA OLEVANO, C.SO F.LLI CERVI, VIA XXV APRILE,...) per appartamenti (da 1.505 €/m² a 2.600 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Grugliasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Grugliasco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre nella zona di Fabbrichetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fabbrichetta pressi CORSO FRATELLI CERVI) è pari a
2.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Lesna che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,69%).
Invece i prezzi per la zona di Fabbrichetta (+7,34%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grugliasco in zona Fabbrichetta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con posto auto con ascensore con cucina abitabile con terrazza con riscaldamento autonomo
Grugliasco, appartamento in Corso Fratelli Cervi, comodo a negozi, scuole, università e mezzi pubblici. Lo stabile è in buone condizioni con facciata in paramano ed è dotato di ascensore. L’alloggio è situato al secondo piano, misura circa 115 mq ed è composto da ingresso, disimpegno, ampia cucina abitabile con cucinino e terrazzino, salotto con terrazzo, due spaziose camere, ripostiglio e doppi servizi rinnovati. L’abitazione è luminosa e pronta da vivere, con climatizzazione, controsoffittatura, infissi a taglio termico, zanzariere e riscaldamento autonomo a metano con caldaia sostituita a giugno. La proprietà comprende cantina e box auto doppio. La soluzione è perfetta per una famiglia. € 239.000
