Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grugliasco in zona San Cassiano a 168.000 € (cod.6636af72)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grugliasco in zona San Cassiano, la richiesta di 168.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di PIAZZA GIACOMO MATTEOTTI nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
168.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2048 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.928 €/m² e
2.201 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO VIA CAROLINA SPANNA, P.ZA MARTIRI) per appartamenti (da 1.590 €/m² a 2.540 €/m²) e per case indipendenti (da 1.725 €/m² a 2.780 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Grugliasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Grugliasco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di San Cassiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Cassiano pressi PIAZZA GIACOMO MATTEOTTI) è pari a
2.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Lesna che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,73%).
Invece i prezzi per la zona di San Cassiano (-8,20%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Grugliasco in zona San Cassiano
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con ascensore di recente ristrutturazione con cucina abitabile
APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON 3 BALCONI E CABINA ARMADIO Nel centro di Grugliasco, in Piazza Matteotti 2, in posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi, Immobiliare Luce propone in vendita un appartamento di circa 80/82 mq, libero subito, situato al secondo piano di uno stabile degli anni ’70, curato nelle parti comuni e dotato di ascensore. L’immobile è stato completamente ristrutturato internamente e si presenta in ottime condizioni, con impianti rifatti e porta d’ingresso blindata con doppia chiave. Una soluzione pronta da abitare, ideale per chi desidera una casa accogliente e funzionale senza dover affrontare ulteriori lavori. L’esposizione angolare e la presenza di tre balconi con affaccio sulla piazza contribuiscono a rendere gli ambienti luminosi e ariosi, valorizzando ulteriormente gli spazi interni. L’ingresso conduce a un ampio soggiorno living, ideale per rilassarsi e ricevere ospiti, collegato a una spaziosa cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana e i momenti conviviali. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, dove troviamo una camera da letto di generose dimensioni impreziosita da un’ampia cabina armadio, ideale per organizzare al meglio abbigliamento e accessori. Completano la disposizione interna un bagno finestrato con box doccia e un pratico ripostiglio. È inoltre presente un ulteriore balcone al piano ammezzato, in uso esclusivo all’appartamento e ad altra unità immobiliare. Lo stabile è attualmente interessato da interventi di riqualificazione energetica, con la realizzazione del cappotto termico sulla facciata nord. Le spese condominiali sono indicativamente di € 50 e quelle di riscaldamento di circa € 650, importi da verificare sulla base dei consuntivi e dei criteri di ripartizione. La posizione centrale, la ristrutturazione completa, la luminosità degli ambienti e la disponibilità immediata rendono questa proposta particolarmente interessante per chi desidera vivere in una zona servita, con negozi, servizi e collegamenti facilmente raggiungibili.[…]
