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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grugliasco in zona Lesna a 118.000 € (cod.6635f1ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Grugliasco in zona Lesna, la richiesta di 118.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA TRIPOLI nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
118.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1685 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.897 €/m² e
2.206 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO TIRRENO) per appartamenti (da 1.615 €/m² a 2.595 €/m²) e per bivani (da 1.620 €/m² a 2.760 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Grugliasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Grugliasco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre nella zona di Lesna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lesna pressi VIA TRIPOLI) è pari a
2.340 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,73%).
Invece i prezzi per la zona di Lesna (+7,25%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grugliasco in zona Lesna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con giardino con angolo cottura
Grugliasco, zona borgata Lesna servita da diversi mezzi di trasporto, più precisamente in via Tripoli 36 comodo a tutti i principali servizi della zona e a due passi dal centro commerciale "Le Gru". La zona risulta molto attrattiva in quanto molto vicino all'area destinata al nuovo Polo Universitario. L'immobile in vendita si trova in una piccola palazzina di due piani ed è un bilocale di 60 mq. al piano rialzato così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, ripostiglio, 2 balconi. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e un giardino privato di circa 50 mq a cui si accede direttamente dal balcone del soggiorno, ideale per chi cerca uno sfogo esterno per pranzi e cene estive. Spese condominiali contenute, riscaldamento centralizzato con le valvole. L'appartamento è attualmente affittato e si libererà a Dicembre 2027
