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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grugliasco in zona Gerbido a 110.000 € (cod.663458af)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grugliasco in zona Gerbido, la richiesta di 110.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA SILVIO ALLASON nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Studio Asiago) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.861 €/m² e
2.140 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA CREA, COMPLESSO SCOLASTICO, CONVENTO) per appartamenti (da 1.510 €/m² a 2.575 €/m²) e per bivani (da 1.560 €/m² a 4.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grugliasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Grugliasco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di Gerbido risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gerbido pressi VIA SILVIO ALLASON) è pari a
1.995 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,70%).
Invece i prezzi per la zona di Gerbido (-10,39%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grugliasco in zona Gerbido
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile con giardino di nuova costruzione
Rif: 19536065 - IN OTTIMO CONDOMINIO SPLENDIDO APPARTAMENTO- VOLENDO GIA' ARREDATO- COMPOSTO DA INGRESSO, AMPIA CUCINA ABITABILE, CAMERA , BAGNO, LAVANDERIA, BALCONE CON VISTA APERTA E CANTINA. RISTRUTTURATO DECORATO E ARREDATO NUOVO. IDEALE ANCHE PER INVESTIMENTO DA LOCAZIONE. MOLTO LUMINOSO. OTTIMO CONDOMINIO CON GIARDINO CONDOMINIALE E FACILITA' DI PARCHEGGIO NELLE IMMEDIATE VICINANZE. LIBERO A NOVEMBRE. OTTIMO ANCHE COME INVESTIMENTO
