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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grugliasco in zona San Giacomo a 225.000 € (cod.66336c81)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grugliasco in zona San Giacomo, la richiesta di 225.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA DON MARIO CAUSTICO nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2142 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.266 €/m² e
2.627 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ADIACENTE CENTRO STORICO C.SO TORINO) per appartamenti (da 1.585 €/m² a 2.565 €/m²) e per quadrivani (da 1.620 €/m² a 2.925 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Grugliasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Grugliasco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giacomo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giacomo pressi VIA DON MARIO CAUSTICO) è pari a
2.040 €/m², molto vicina ai valori della zona Lesna che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,71%), come per la zona di San Giacomo (-4,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grugliasco in zona San Giacomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Affiliato Collegno Santa Maria
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con posto auto con ascensore con cucina abitabile con terrazza con riscaldamento autonomo
Rif: VDC115 - Sei alla ricerca di un AMPIO QUADRILOCALE IN CONTESTO SIGNORILE? La Tempocasa di Grugliasco San Giacomo/Gerbido ha la soluzione giusta per te! In Via Don Mario Caustico, nella ricercata zona San Giacomo di Grugliasco, proponiamo in vendita quadrilocale situato al primo piano di un contesto signorile dotato di ascensore e privo di barriere architettoniche. La posizione è particolarmente strategica, grazie alla vicinanza all'università, ai principali servizi e alle aree verdi della zona. Il complesso residenziale si distingue inoltre per la presenza di un ampio parco condominiale con area giochi interna, ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e immerso nel verde. L'appartamento si apre su un'ampia e accogliente zona giorno, caratterizzata dall'accesso diretto al terrazzino con affaccio sul verde condominiale, uno spazio ideale per rilassarsi all'aperto e godersi momenti di tranquillità. Separata troviamo la cucina abitabile, anch'essa dotata di accesso a un secondo balcone. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto, un pratico ripostiglio e doppi servizi, una soluzione funzionale che garantisce comfort e praticità nella gestione degli spazi quotidiani. L'immobile gode di una tripla esposizione est-sud-ovest, che assicura un'ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. La soluzione è inoltre libera subito, ideale per chi desidera acquistare casa senza dover attendere ulteriori tempistiche. Completano la proprietà una cantina e un box auto doppio in larghezza di 24 mq, disponibile al prezzo aggiuntivo di € 25.000. ASPETTI TECNICI: - Contesto signorile con ascensore e senza barriere architettoniche; - Ampio parco condominiale con area giochi; - Tripla esposizione est-sud-ovest; - Porta blindata; - Infissi in PVC con doppio vetro; - Riscaldamento autonomo a radiatori; - Condizionatore presente in soggiorno e disimpegno; - Impianto antifurto; - Videocitofono; - Terrazzino e secondo balcone; - Cantina di pertinen[…]
