Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grugliasco in zona San Giacomo a 145.000 € (cod.66336941)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grugliasco in zona San Giacomo, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA DON MARIO CAUSTICO nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2543 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.780 €/m² e
2.048 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ADIACENTE CENTRO STORICO C.SO TORINO) per appartamenti (da 1.555 €/m² a 2.570 €/m²) e per bivani (da 1.420 €/m² a 1.965 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Grugliasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Grugliasco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giacomo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giacomo pressi VIA DON MARIO CAUSTICO) è pari a
2.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Lesna che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,73%), come per la zona di San Giacomo (-5,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Grugliasco in zona San Giacomo
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Affiliato Collegno Santa Maria
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con ascensore di recente ristrutturazione
Rif: VDC74 - Sei alla ricerca di un BILOCALE RISTRUTTURATO a Grugliasco? La Tempocasa di Grugliasco San Giacomo/Gerbido ha la soluzione giusta per te! In Via Don Mario Caustico, nel cuore della zona San Giacomo di Grugliasco, proponiamo in vendita bilocale di 57 mq situato al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore, in un contesto residenziale tranquillo, circondato da tutti i principali servizi e comodo alla metropolitana. La posizione è particolarmente strategica, grazie alla vicinanza all'università, ai negozi, ai servizi di prima necessità e alle aree verdi dei parchi, ideali per chi ama vivere all'aperto senza rinunciare alla comodità. L'appartamento è stato completamente ristrutturato circa quattro anni e mezzo fa e si presenta oggi in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. L'ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce alla zona giorno con cucina a vista realizzata su misura, un ambiente funzionale e ben organizzato, con accesso diretto al balcone esposto a sud, che garantisce una piacevole luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Proseguendo lungo il disimpegno troviamo un pratico ripostiglio/lavanderia, ideale per ottimizzare gli spazi, il bagno finestrato dotato di box doccia e, infine, la camera da letto, anch'essa con accesso diretto al balcone. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. ASPETTI TECNICI: - Riscaldamento centralizzato a radiatori - Porta blindata - Infissi in PVC con doppio vetro - Serrande motorizzate - Esposizione singola a sud - Ristrutturazione completa eseguita circa quattro anni e mezzo fa - Secondo piano con ascensore - Cucina realizzata su misura - Cucina e mobili del bagno inclusi nell'offerta - Cantina Una soluzione ideale per single, giovani coppie o come investimento, grazie alle ottime condizioni interne, alla distribuzione funzionale degli ambienti e alla posizione strategica, vicina all'università, ai servizi e al verde cittadino. Per avere ulteriori informazioni o per fissare[…]
