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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grugliasco in zona San Giacomo a 355.000 € (cod.66312cb0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grugliasco in zona San Giacomo, la richiesta di 355.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA CRISTOFORO COLOMBO nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
355.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2795 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.579 €/m² e
2.943 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ADIACENTE CENTRO STORICO C.SO TORINO) per appartamenti (da 1.595 €/m² a 2.575 €/m²) e per attici (da 1.510 €/m² a 2.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grugliasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Grugliasco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giacomo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giacomo pressi VIA CRISTOFORO COLOMBO) è pari a
2.045 €/m², molto vicina ai valori della zona Lesna che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,72%), come per la zona di San Giacomo (-4,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grugliasco in zona San Giacomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Torinese Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con ascensore di recente costruzione con cucina abitabile con terrazza di nuova costruzione
GRUGLIASCO – ESCLUSIVO ATTICO DI PRESTIGIO CON SERRA BIOCLIMATICA E VASCA IDROMASSAGGIO Nel cuore di Grugliasco proponiamo in vendita un prestigioso attico di recente costruzione, espressione di eleganza architettonica, comfort abitativo e ricercatezza nei dettagli. L'edificio si distingue per l'elegante facciata in marmo di Orosei, elemento di grande pregio che conferisce alla proprietà un'identità esclusiva. L'accesso all'abitazione avviene direttamente tramite l'elegante ascensore condominiale, con ingresso al piano attraverso un portoncino blindato. L'accesso diretto dall'ascensore è riservato e subordinato all'autorizzazione della proprietà, a garanzia di una maggiore privacy. La zona abitativa accoglie con un ingresso living su un luminoso soggiorno, collegato alla cucina abitabile a vista. Gli ambienti si aprono su due ampi terrazzi, ideali per momenti di relax e convivialità all'aperto. La zona notte e i locali di servizio comprendono una camera matrimoniale, uno studio e doppi servizi, di cui uno cieco. Un ulteriore elemento di assoluto prestigio è rappresentato dal piano superiore, raggiungibile comodamente in ascensore, dove si sviluppa un magnifico terrazzo impreziosito da una serra bioclimatica e da una vasca idromassaggio. La serra bioclimatica valorizza l'ultimo piano con una soluzione architettonica contemporanea, pensata per migliorare il comfort degli ambienti e favorire l'efficienza energetica, offrendo uno spazio esclusivo da vivere durante tutto l'anno. Il terrazzo panoramico, completato dalla vasca idromassaggio, diventa un'oasi privata dedicata al benessere e al relax, perfetta per godere di momenti di tranquillità lontano dalla routine quotidiana. Una soluzione immobiliare di particolare pregio, ideale per chi ricerca una residenza esclusiva, caratterizzata da ampi spazi esterni, architettura ricercata e dotazioni di alto livello, nel cuore di Grugliasco. Un attico pensato per chi desidera distinguersi, senza rinunciare al comfort e alla qualità della vita. SPESE CONDOMINIALI COMPR[…]
