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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grugliasco in zona San Giacomo a 215.000 € (cod.6630edb1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grugliasco in zona San Giacomo, la richiesta di 215.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA GENERALE GIUSEPPE PEROTTI nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Impresa Individuale Dal Ben Davide) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1869 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.067 €/m² e
2.398 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ADIACENTE CENTRO STORICO C.SO TORINO) per appartamenti (da 1.600 €/m² a 2.555 €/m²) e per quadrivani (da 1.575 €/m² a 2.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grugliasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Grugliasco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giacomo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giacomo pressi VIA GENERALE GIUSEPPE PEROTTI) è pari a
2.040 €/m², molto vicina ai valori della zona Lesna che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,70%), come per la zona di San Giacomo (-4,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grugliasco in zona San Giacomo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con posto auto con cucina abitabile con terrazza con garage senza ascensore con riscaldamento autonomo con caminetto
A Grugliasco, in via Perotti, Gabetti Grugliasco propone in vendita un quadrilocale bilivello di 115 mq in una corte di sei alloggi. Il primo piano ospita la cucina, dotata di impianto di climatizzazione, un ampio soggiorno con camino e accesso al balcone esposto a est, provvisto di tende estive. Sullo stesso livello si trovano anche una camera da letto e un bagno finestrato con doccia. Collegato internamente tramite scala, il piano superiore comprende una seconda camera da letto, un bagno con vasca e un terrazzo con annesso un pratico ripostiglio. Completano la proprietà una cantina e un ampio box auto di 26 mq, entrambi situati al piano terra. L'immobile gode di doppia esposizione ed è dotato di riscaldamento autonomo. Le spese condominiali ammontano a circa 1.400 euro annui. L'immobile è libero da subito e si trova nel centro di Grugliasco, in una posizione comoda per raggiungere i principali servizi e collegata a Torino e ai comuni limitrofi. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento di visita chiamare il numero 011/0621158. La presente descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale né presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative
