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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grugliasco in zona Gerbido a 285.000 € (cod.662ece4e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grugliasco in zona Gerbido, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA SEVERINO DOPPI nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Brusa Marco) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1900 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.783 €/m² e
2.120 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA CREA, COMPLESSO SCOLASTICO, CONVENTO) per appartamenti (da 1.485 €/m² a 2.610 €/m²) e per quadrivani (da 1.440 €/m² a 2.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Grugliasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Grugliasco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di Gerbido risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gerbido pressi VIA SEVERINO DOPPI) è pari a
1.990 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,47%).
Invece i prezzi per la zona di Gerbido (-11,84%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grugliasco in zona Gerbido
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con posto auto con ascensore di recente costruzione con cucina abitabile da ristrutturare
Nel cuore del quartiere residenziale Gerbido, a Grugliasco, in Via Severino Doppi, proponiamo in vendita un **ampio appartamento di 150 m² commerciali**, situato al primo piano di uno stabile caratterizzato da parti comuni in ottimo stato di manutenzione e da un piacevole affaccio sull'ampia area verde condominiale. L'abitazione offre spazi generosi e una distribuzione interna funzionale: ingresso, ampio salone, tre camere da letto, cucina abitabile, doppi servizi e ripostiglio. Completano la proprietà due balconi, una cantina e la possibilità di acquistare separatamente un box auto. **L'appartamento è da ristrutturare**, offrendo così l'opportunità di ripensare e personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Gli interventi da valutare riguardano principalmente gli impianti idraulici di cucina e bagni, l'impianto elettrico e i serramenti originali. Le tapparelle sul lato strada sono già dotate di comando elettrico. **Lo stabile ha beneficiato di diversi interventi di aggiornamento delle parti comuni**, tra cui l'installazione di una nuova caldaia centralizzata a condensazione, la tinteggiatura delle scale, il rinnovo del videocitofono e l'adeguamento dell'ascensore. Secondo le informazioni attualmente disponibili, non risultano ulteriori lavori straordinari deliberati. Il contesto residenziale è caratterizzato dalla presenza di giardini condominiali e aree verdi pubbliche. Il quartiere è servito dai mezzi pubblici e offre comodo accesso a supermercati, centri commerciali, asili e scuole primarie e secondarie. **Una soluzione ideale per famiglie alla ricerca di ampie metrature, tranquillità e spazi da personalizzare**, in un contesto residenziale consolidato. L'immobile è libero e disponibile da subito. **Prezzo richiesto: € 285.000.** Box auto acquistabile separatamente a € 15.000
