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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grugliasco in zona San Giacomo a 196.000 € (cod.662bb3b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grugliasco in zona San Giacomo, la richiesta di 196.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA CAVALIERI DI VITTORIO VENETO nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da COMPAGNIA IMMOBILIARE 2017 SRL) a
196.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2450 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.029 €/m² e
2.355 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ADIACENTE CENTRO STORICO C.SO TORINO) per appartamenti (da 1.535 €/m² a 2.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Grugliasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Grugliasco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giacomo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giacomo pressi VIA CAVALIERI DI VITTORIO VENETO) è pari a
2.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Lesna che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,25%), come per la zona di San Giacomo (-4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grugliasco in zona San Giacomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COMPAGNIA IMMOBILIARE 2017 SRL
Viale Antonio Gramsci, 56, Grugliasco (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con posto auto con terrazza con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita un piacevole appartamento inserito in un piccolo e tranquillo contesto in paramano, immerso nel verde e caratterizzato da unatmosfera riservata e piacevole. Lalloggio, ben distribuito e funzionale, si compone di un luminoso soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e servizio. La doppia esposizione Est/Ovest garantisce una piacevole luminosità naturale durante larco della giornata e permette di godere di due terrazzini, entrambi sfruttabili e ideali per trascorrere momenti di relax allaperto. Limmobile è dotato di riscaldamento autonomo, caldaia a condensazione di ultima generazione, tende estive e cantina. Completa la proposta la possibilità di acquistare un box auto al prezzo di 17.000. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di unabitazione confortevole e funzionale, inserita in un contesto tranquillo e circondato dal verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi
