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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grugliasco in zona Gerbido a 165.000 € (cod.662ae627)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grugliasco in zona Gerbido, la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA SILVIO ALLASON nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da ECO IMMOBILIARE S.R.L.) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1896 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.692 €/m² e
1.985 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA CREA, COMPLESSO SCOLASTICO, CONVENTO) per appartamenti (da 1.485 €/m² a 2.610 €/m²) e per trivani (da 1.255 €/m² a 2.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grugliasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Grugliasco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di Gerbido risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gerbido pressi VIA SILVIO ALLASON) è pari a
1.990 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,47%).
Invece i prezzi per la zona di Gerbido (-11,84%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grugliasco in zona Gerbido
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ECO IMMOBILIARE S.R.L.
Via Pramollo, 5, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza di recente costruzione con cucina abitabile
VIA ALLASON, al confine tra Torino e Grugliasco, a pochi passi da Via Paolo Gaidano, proponiamo un ampio trilocale di 85 mq sito al 4° piano con ascensore. L'appartamento internamente è stato ristrutturato nel 2024, ed è composto da: ampio ingresso living su soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno e ripostiglio. L'esposizione è doppia con un ampio balcone esposto verso nord ed un terrazzino verandato esposto verso sud, dove è stato ricavato un angolo lavanderia. Nella ristrutturazione è stato installato un climatizzatore nel soggiorno che raffresca comodamente tutto l'alloggio. In pertinenza c'è una cantina al piano interrato, ed è inoltre possibile acquistare un posto auto al piano terra ma coperto da tettoia, sito a pochi metri dal condominio. L'appartamento sarà libero dopo il rogito notarile. Eco Immobiliare Via Pramollo 5 Torino www.ecoimmobiliareservizi.it ECO IMMOBILIARE mette a disposizione la sua esperienza di oltre 20 anni: per avere ulteriori informazioni siamo disponibili al 011.3979760 e via WhatsApp al 338.3371657. Richiedi liberamente il nostro servizio di valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO, sia per vendita che di affitto, di immobili residenziali e commerciali
