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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grugliasco in zona Fabbrichetta a 169.000 € (cod.662a5be5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grugliasco in zona Fabbrichetta, la richiesta di 169.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA GEROLAMO OLEVANO nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2414 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.942 €/m² e
2.231 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA GALIMBERTI, VIA M.L. KING, VIA OLEVANO, C.SO F.LLI CERVI, VIA XXV APRILE,...) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.615 €/m²) e per bivani (da 1.720 €/m² a 2.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grugliasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Grugliasco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre nella zona di Fabbrichetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fabbrichetta pressi VIA GEROLAMO OLEVANO) è pari a
2.175 €/m², molto vicina ai valori della zona Lesna che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,31%).
Invece i prezzi per la zona di Fabbrichetta (+4,49%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grugliasco in zona Fabbrichetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Immobiliare - Consulenti Immobiliari Associati
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con posto auto con terrazza di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Grugliasco (To) - In posizione comoda ai servizi, proponiamo in vendita appartamento di recente costruzione sito al piano secondo, bellissimo appartamento composto da ingresso su ampia zona giorno con cucina a vista, anti bagno e bagno. Terrazzino e balcone con centrale termica. Al piano superiore, con accesso da scala interna, sottotetto agibile con servizio/lavanderia. Completano la proprietà una grande cantina ed un box auto di mq. 18 - Costruzione del 2007 - Comodissimo a tutti i servizi. - Vicinanza Facoltà Universitaria - Riscaldamento autonomo Soluzione ideale per chi desidera un contesto recente in assoluta tranquillità. Chiamami per fissare un appuntamento Rossella - 333.3650205
