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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grugliasco in zona Fabbrichetta a 235.000 € (cod.662953cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grugliasco in zona Fabbrichetta, la richiesta di 235.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA GEROLAMO OLEVANO nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2008 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.664 €/m² e
2.121 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA GALIMBERTI, VIA M.L. KING, VIA OLEVANO, C.SO F.LLI CERVI, VIA XXV APRILE,...) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.590 €/m²) e per uffici (da 865 €/m² a 2.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grugliasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Grugliasco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre nella zona di Fabbrichetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fabbrichetta pressi VIA GEROLAMO OLEVANO) è pari a
2.170 €/m², molto vicina ai valori della zona Lesna che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,24%).
Invece i prezzi per la zona di Fabbrichetta (+3,55%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grugliasco in zona Fabbrichetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gnm immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza di recente costruzione con cucina abitabile
GNM IMMOBILIARE propone in vendita un elegante pentalocale completamente ristrutturato, in ottimo stato manutentivo, situato in una tranquilla e residenziale zona a pochi passi dal centro cittadino e comodamente servita da ogni genere di attività e servizio. La posizione garantisce un’eccellente comodità quotidiana, grazie alla presenza nelle immediate vicinanze di mercato rionale, supermercati, panetteria, farmacia, bar, tabaccheria, ufficio postale, scuole di ogni livello e fermate delle linee autobus 17, 44, 38 e 76. Quest’ultima consente di raggiungere in circa 5 minuti la stazione ferroviaria di Grugliasco e in circa 10 minuti la stazione della metropolitana “Fermi”. L’appartamento, caratterizzato da ambienti ampi e particolarmente luminosi, è situato al quinto piano di uno stabile risalente alla fine degli anni ’70, dotato di due ascensori e privo di barriere architettoniche. L’ingresso, tramite portoncino blindato, conduce ad un ampio salone living e una cucina abitabile, entrambi con accesso diretto a un generoso terrazzo. Uno spazio esterno versatile e piacevole, facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze, ideale per creare una raffinata area dedicata al relax, alla convivialità o al verde. La soluzione ospita tre camere da letto matrimoniali, oltre a due bagni, uno dei quali finestrato, e un comodo ripostiglio. La proprietà è inoltre dotata di tapparelle motorizzate e di impianto di climatizzazione autonomo con funzione caldo/freddo, elementi che contribuiscono al comfort abitativo in ogni stagione. Completa la proprietà una cantina di pertinenza al piano interrato. È inoltre disponibile, con acquisto separato, un box auto singolo, proposto al prezzo di € 21.000,00. Una soluzione abitativa di ampio respiro, ideale per chi desidera coniugare comfort, luminosità, spazi generosi e comodità ai servizi, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato. PUO' TROVARE TUTTI I NOSTRI ANNUNCI SUL SITO WWW.GNMIMMOBILIARE.COM PER INFO CHIAMARE IL 327.1636262 OPPURE VIA MAIL A INFO.GRUGL[…]
