Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grugliasco in zona Gerbido a 143.000 € (cod.66257016)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grugliasco in zona Gerbido, la richiesta di 143.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA SILVIO ALLASON nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
143.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1588 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.885 €/m² e
2.195 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA CREA, COMPLESSO SCOLASTICO, CONVENTO) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.645 €/m²) e per case indipendenti (da 1.840 €/m² a 2.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Grugliasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Grugliasco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di Gerbido risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gerbido pressi VIA SILVIO ALLASON) è pari a
2.045 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,28%).
Invece i prezzi per la zona di Gerbido (-14,59%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Grugliasco in zona Gerbido
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
iad - Daniele Regina
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con angolo cottura
Iad Italia propone in vendita: Ampio e Luminoso Appartamento a Grugliasco Via Allason 12, Grugliasco (TO) Prezzo: 143.000 € Piano: Terra Condizioni: Ottime, pronto da abitare Descrizione dell'Immobile iad Italia è lieta di presentare in vendita un interessante appartamento situato al piano terra di un contesto residenziale tranquillo e ben curato, in Via Allason 12 a Grugliasco. L'immobile, caratterizzato da spazi ampi, ben distribuiti e un'ottima disposizione degli ambienti, si compone di: •Ampio ingresso di accoglienza che disimpegna perfettamente la zona giorno e la zona notte. •Sala da pranzo con cucinotto annesso, un ambiente confortevole e funzionale dotato di accesso diretto al balcone. •Due camere da letto matrimoniali, entrambe di generosa metratura, ideali per garantire il massimo del comfort e della privacy. •Bagno finestrato completo e dotato di un comodo box doccia. •Pratico e capiente ripostiglio, perfetto per ottimizzare l'organizzazione della casa. Spazi Esterni e Comfort La vivibilità della casa è arricchita da due sfoghi esterni: 1.Un balcone verandato, ideale anche per un utilizzo versatile in ogni stagione, comunicante sia con la sala da pranzo che con una delle due camere matrimoniali. 2.Un secondo balcone, ad uso esclusivo, comunicante direttamente con la seconda camera da letto. Dettagli Tecnici e Risparmio Energetico L'appartamento è stato curato nei dettagli per garantire comfort e isolamento termico/acustico: •Infissi in PVC con doppio vetro, che assicurano un eccellente isolamento. •Riscaldamento centralizzato a metano con gestione efficiente tramite termo-valvole e contabilizzatori di calore, per pagare solo ciò che si consuma. •Acqua calda sanitaria e gas per il piano cottura gestiti in totale autonomia tramite caldaietta a gas dedicata. •Spese condominiali contenute: circa 900 euro annui, un vero punto di forza per la gestione familiare. Completa la proprietà una comoda cantina al piano interrato. Posizione e Servizi La location in Via Allason è strategica e perfetta per fami[…]
