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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grugliasco in zona Fabbrichetta a 215.000 € (cod.6624c18d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grugliasco in zona Fabbrichetta, la richiesta di 215.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a CORSO FRATELLI CERVI nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2471 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.936 €/m² e
2.280 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA GALIMBERTI, VIA M.L. KING, VIA OLEVANO, C.SO F.LLI CERVI, VIA XXV APRILE,...) per appartamenti (da 1.545 €/m² a 2.590 €/m²) e per trivani (da 1.330 €/m² a 2.470 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Grugliasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Grugliasco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre nella zona di Fabbrichetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fabbrichetta pressi CORSO FRATELLI CERVI) è pari a
2.175 €/m², molto vicina ai valori della zona Lesna che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,23%).
Invece i prezzi per la zona di Fabbrichetta (+3,45%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grugliasco in zona Fabbrichetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Affiliato Collegno Santa Maria
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con posto auto di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Rif: CFC7 - Sei alla ricerca di UN TRILOCALE PANORAMICO CON DOPPI SERVIZI? La Tempocasa di Grugliasco San Giacomo Gerbido ha la soluzione giusta per te! In Corso Fratelli Cervi, nel cuore di Grugliasco, proponiamo in vendita un trilocale di 87 mq situato al 6° piano, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e da una luminosa doppia esposizione Est/Ovest. L'immobile è ubicato in una zona centrale e particolarmente servita, a pochi passi dal mercato, dal Comune di Grugliasco e nelle immediate vicinanze di bar, negozi, ristoranti, attività commerciali e fermate dei mezzi pubblici, rendendo tutti i principali servizi comodamente raggiungibili. L'appartamento è composto da ingresso, dal quale si accede alla zona giorno con tinello e cucinino, e l'accesso diretto al primo balcone. Proseguendo troviamo la prima camera da letto, dotata di bagno privato interno, oltre a un secondo balcone che collega le due camere da letto. Completa la disposizione interna un secondo bagno a servizio della zona giorno. Grazie alla presenza dei doppi servizi, dei due balconi e alla distribuzione funzionale degli ambienti, l'immobile rappresenta un'ottima soluzione per chi è alla ricerca di spazi comodi in una delle zone più centrali di Grugliasco. A completare la proprietà troviamo una cantina di pertinenza e un comodo box auto al prezzo di 18.000€, valore aggiunto soprattutto considerando la posizione centrale dell'immobile. ASPETTI TECNICI: Lavori di ristrutturazione della facciata e dei pavimenti dei balconi recentemente ultimati. Doppia esposizione Est/Ovest Riscaldamento autonomo a radiatori Infissi in PVC con doppio vetro Condizionatore nel tinello Porta blindata TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1. ZONA CENTRALE E SERVITA 2. DOPPI SERVIZI 3. DOPPIA ESPOSIZIONE E AMPI SPAZI Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci ai numeri 01119717293 - 3929945409, mandarci un'e-mail a collegnosantamaria@tempocasa.it o passare a trovarci in Corso Francia, 123/D Collegno TO. Se fosse intere[…]
