Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grugliasco in zona Fabbrichetta a 345.000 € (cod.662157f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grugliasco in zona Fabbrichetta, la richiesta di 345.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA ENRICO TOTI nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2760 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.876 €/m² e
3.289 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA GALIMBERTI, VIA M.L. KING, VIA OLEVANO, C.SO F.LLI CERVI, VIA XXV APRILE,...) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.590 €/m²) e per quadrivani (da 1.765 €/m² a 2.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grugliasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Grugliasco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre nella zona di Fabbrichetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fabbrichetta pressi VIA ENRICO TOTI) è pari a
2.170 €/m², molto vicina ai valori della zona Lesna che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,40%).
Invece i prezzi per la zona di Fabbrichetta (+5,15%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Grugliasco in zona Fabbrichetta
IMMAGINE 0
immagine 1 di 3
IMMAGINE 1
immagine 2 di 3
IMMAGINE 2
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Torinese Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone con posto auto con terrazza di nuova costruzione con angolo cottura con climatizzazione
VIA TOTI - NUOVA COSTRUZIONE - In zona comoda ai principali servizi, proponiamo quadrilocale con terrazzo e box auto. L'immobile, posto al primo piano, è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura con accesso all'ampio terrazzo, disimpegno, camera matrimoniale con balcone, cameretta e due bagni finestrati. Cantina e box auto al piano interrato. Ogni alloggio sarà completamente autonomo dal punto di vista impiantistico, con una pompa di calore dedicata che garantirà il riscaldamento a pavimento, la produzione di acqua calda sanitaria e la predisposizione per l’impianto di climatizzazione con split nei locali principali. L’edificio sarà totalmente privo di gas, con l’adozione di piani cottura a induzione e di un’impiantistica moderna e all’avanguardia, orientata alla sicurezza e alla sostenibilità. È prevista inoltre l’installazione di un sistema di ventilazione meccanica controllata puntuale con tecnologia flat, studiato per assicurare un costante ricambio dell’aria e un elevato benessere abitativo. I serramenti saranno realizzati in PVC con doppio vetro e apertura a vasistas, contribuendo all’isolamento termico e acustico degli ambienti interni. Grazie alle scelte progettuali e tecnologiche adottate, l’edificio raggiungerà una o A4, garantendo consumi contenuti e un valore duraturo nel tempo. Questo nuovo intervento rappresenta una sintesi tra architettura contemporanea, efficienza e qualità della vita, inserito in un contesto verde e ben collegato. Vi aspettiamo per accompagnarvi alla scoperta di questo progetto e di tutti i dettagli e le soluzioni che lo rendono speciale: non vediamo l’ora di farvi scoprire tutto ciò che rende questa residenza qualcosa in più di una semplice casa. Per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento puo’ contattarci al numero 0114276817, mandarci un sms al nostro numero di whatsapp 3888808619 o passare a trovarci presso il nostro studio in piazza marconi 10 a grugliasco. se fosse interessato ad una valutazione gratuita e senza impegno del suo immobile[…]
