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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grugliasco a 196.000 € (cod.66209ccf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Grugliasco, la richiesta di 196.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA LEONARDO DA VINCI nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da COMPAGNIA IMMOBILIARE 2017 SRL) a
196.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1451 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.852 €/m² e
2.269 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ADIACENTE CENTRO STORICO C.SO TORINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grugliasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Grugliasco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grugliasco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COMPAGNIA IMMOBILIARE 2017 SRL
Viale Antonio Gramsci, 56, Grugliasco (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con posto auto con ascensore con giardino con garage con angolo cottura da ristrutturare con mansarda
GRUGLIASCO ZONA CAMPUS UNIVERSITARIO LEONARDO DA VINCI - APPARTAMENTO PANORAMICO AMPIA METRATURA AL 6° PIANO PIU' MANSARDA In posizione strategica e particolarmente richiesta, a pochi passi dal Campus Universitario Leonardo da Vinci, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 135 mq, disposto su due livelli e situato al sesto e settimo piano, questultimo conclusivo dello stabile. La proprietà si distingue per la splendida vista panoramica, leccellente luminosità naturale garantita dallesposizione sud-ovest e le ampie possibilità di personalizzazione. Il sesto piano è composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, due camere da letto, bagno e due balconi, ideali per godere della luce naturale e dellaffaccio aperto. Al settimo piano si sviluppa un ampio open space mansardato abitabile, completo di servizio. Uno spazio versatile, perfetto da utilizzare come studio, zona relax, ambiente dedicato agli hobby, camera aggiuntiva oppure area indipendente da organizzare secondo le proprie esigenze. Lappartamento è da ristrutturare e offre quindi lopportunità di ridisegnare gli ambienti in chiave moderna, creando una soluzione abitativa su misura. Le caratteristiche dellimmobile e la vicinanza al Campus lo rendono interessante sia come abitazione principale sia come investimento. Completano la proprietà una cantina e un doppio box auto ad 24.000,00. Lo stabile dispone inoltre di un piacevole giardino condominiale. Il riscaldamento è centralizzato a metano, con contabilizzatore di calore, mentre gli infissi sono in legno con vetro. Limmobile viene venduto non arredato ed è libero subito, con disponibilità al rogito. Una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, luminosità, vista aperta e la comodità di vivere agli ultimi piani, in una zona ben servita e vicina alluniversità. LIBERO SUBITO ULTIMI PIANI PANORAMICO DOPPIO BOX COMPRESO OTTIMO POTENZIALE
