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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Grugliasco in zona San Giacomo a 189.000 € (cod.661bcbf7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Grugliasco in zona San Giacomo, la richiesta di 189.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2589 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.118 €/m² e
2.442 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ADIACENTE CENTRO STORICO C.SO TORINO) per case indipendenti (da 1.620 €/m² a 2.800 €/m²) e per ville (da 2.070 €/m² a 2.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grugliasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Grugliasco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giacomo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Giacomo) è pari a
2.370 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,60%).
Invece i prezzi per la zona di San Giacomo (+12,73%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Grugliasco in zona San Giacomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnorete Immobiliare Grugliasco Sas
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con posto auto con giardino senza ascensore
SOLUZIONE INDIPENDENTE In Via Cavour 42, in posizione vicina al centro storico di Grugliasco e a Corso Francia, comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita soluzione indipendente libera su quattro lati, dotata di spazi esterni e pertinenze. L’accesso alla proprietà avviene direttamente dalla strada tramite ingresso pedonale e passo carrabile, che consente di accedere comodamente all’interno della proprietà anche con l’automobile. All’interno è presente un box auto di circa 17 mq, piastrellato e dotato di acqua, caratteristiche che lo rendono uno spazio particolarmente versatile e sfruttabile anche come locale accessorio. L’abitazione si sviluppa al piano rialzato e presenta una distribuzione interna tipica dell’epoca, caratterizzata da ambienti di generose dimensioni. L’ingresso conduce al corridoio centrale che distribuisce i diversi locali della casa. La zona abitativa è composta da cucina, soggiorno, camere da letto e bagno con vasca, dal quale si accede al balcone. La cucina dispone inoltre di accesso diretto verso l’esterno, creando un collegamento pratico e funzionale con gli spazi esterni della proprietà. Al piano interrato, accessibile direttamente dal giardino, troviamo una cantina finestrata, il locale caldaia e un ulteriore bagno di servizio. La proprietà dispone inoltre di sottotetto, offrendo ulteriore spazio accessorio. Gli ambienti godono di una buona luminosità grazie alla presenza di numerose aperture e alla completa indipendenza dell’abitazione. Gli infissi sono inoltre dotati di inferriate. L’immobile si presenta, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione e redistribuzione degli spazi secondo le proprie esigenze. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera l’indipendenza di una casa libera su quattro lati, con spazi esterni e numerose pertinenze, senza rinunciare alla comodità di una posizione vicina al centro di Grugliasco e a Corso Francia
