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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grugliasco in zona San Cassiano a 189.000 € (cod.661bcbf1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grugliasco in zona San Cassiano, la richiesta di 189.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA GIOVANNI LUPO nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio grugliasco s.a.s.) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2392 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.001 €/m² e
2.218 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO VIA CAROLINA SPANNA, P.ZA MARTIRI) per appartamenti (da 1.540 €/m² a 2.590 €/m²) e per trivani (da 1.515 €/m² a 2.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grugliasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Grugliasco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di San Cassiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Cassiano pressi VIA GIOVANNI LUPO) è pari a
2.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Lesna che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,59%), come per la zona di San Cassiano (-4,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grugliasco in zona San Cassiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio grugliasco s.a.s.
Viale a. Gramsci 104, Grugliasco (TO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione senza ascensore
TOTALE RISTRUTTURAZIONE – PARI AL NUOVO In Via Lupo, a pochi passi dal Centro Storico e in un piccolo contesto, proponiamo appartamento oggetto di una totale ristrutturazione, che ha interessato sia gli interni sia le parti comuni. L’immobile è composto da ingresso living su soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno e disimpegno. La zona giorno è direttamente collegata a un’ampia cantina, piastrellata e dotata di locale WC, che offre un comodo spazio aggiuntivo ideale per palestra o locale hobby. La ristrutturazione è stata eseguita con particolare attenzione alle finiture e al comfort abitativo: serramenti in PVC di colore bianco internamente ed effetto legno esternamente con doppi vetri, tapparelle automatizzate e pavimentazione in gres porcellanato con listelli effetto legno. L’appartamento è privo di barriere architettoniche e si trova in una zona comoda a tutti i principali servizi, rendendolo una soluzione funzionale e pronta per essere abitata. Tutti i lavori sono stati registrati presso gli uffici competenti e l'immobile verrà consegnato con le certificazione degli impianti. I lavori interni sono in corso di rifinitura. A breve pubblicheremo le foto interne
