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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grugliasco in zona San Giacomo a 119.000 € (cod.661bcbed)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grugliasco in zona San Giacomo, la richiesta di 119.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA DON MARIO CAUSTICO nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio grugliasco 1 s.a.s.) a
119.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1469 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.824 €/m² e
2.158 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ADIACENTE CENTRO STORICO C.SO TORINO) per appartamenti (da 1.595 €/m² a 2.600 €/m²) e per trivani (da 1.515 €/m² a 2.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grugliasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Grugliasco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giacomo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giacomo pressi VIA DON MARIO CAUSTICO) è pari a
2.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Lesna che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,43%), come per la zona di San Giacomo (-3,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grugliasco in zona San Giacomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio grugliasco 1 s.a.s.
Via cesare battisti 20, Grugliasco (TO)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con ascensore da ristrutturare senza ascensore
TRILOCALE DI CIRCA 80 MQ AL TERZO PIANO CON ASCENSORE A pochi minuti a piedi dal Parco Porporati, uno dei principali polmoni verdi della zona, caratterizzato da ampie aree dedicate ai bambini e agli amici a quattro zampe e che ospita due volte alla settimana il mercato rurale, proponiamo in vendita un trilocale di circa 80 mq, situato al terzo piano di una palazzina degli anni ’60 di soli quattro piani, dotata di ascensore. L’immobile si trova in una posizione comoda e ben servita, con tutti i principali servizi primari e secondari nelle immediate vicinanze. Particolarmente comoda anche la presenza della fermata dell’autobus con collegamento alla metropolitana Fermi, che consente di raggiungere facilmente Torino e le zone limitrofe. Lo stabile è stato oggetto di alcuni interventi nel corso degli anni: le facciate sono state ritinteggiate nel 2003, mentre nel 2021 è stato installato l’ascensore. L’appartamento si presenta in stato originale, ma ben conservato e abitabile, e gode di ottime caratteristiche di luminosità e ricambio d’aria grazie al terzo piano e alla tripla esposizione. La distribuzione degli ambienti è funzionale e prevede un ingresso sul disimpegno, tinello con cucinino, due ampie camere matrimoniali, bagno e due balconi. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Attualmente l’immobile è locato a persone referenziate, con contratto di locazione avente scadenza tra due anni. Questa caratteristica rende la proposta particolarmente interessante per chi desidera effettuare un acquisto a scopo di investimento, mantenendo nell'immediato una rendita da locazione e rimandando a un momento successivo l'eventuale utilizzo diretto dell'abitazione. Il prezzo particolarmente interessante, unito alla posizione, alla metratura, alla tripla esposizione e alla presenza dell’ascensore, rende questa soluzione adatta sia a chi cerca un investimento, sia a chi desidera acquistare oggi un immobile da destinare alla propria abitazione in futuro. Una proposta versatile e interessante, ideale per chi vu[…]
