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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grugliasco in zona San Giacomo a 87.000 € (cod.661bcbe8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grugliasco in zona San Giacomo, la richiesta di 87.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Regina New House) a
87.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1450 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.797 €/m² e
2.073 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ADIACENTE CENTRO STORICO C.SO TORINO) per appartamenti (da 1.570 €/m² a 2.615 €/m²) e per bivani (da 1.435 €/m² a 2.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grugliasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Grugliasco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giacomo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giacomo) è pari a
2.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Lesna che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,31%), come per la zona di San Giacomo (-3,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grugliasco in zona San Giacomo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione
Grugliasco centro pressi Piazza Papa Giovanni , appartamento LIBERO in piccola palazzina ristrutturata nelle parti comuni (tetto e facciate), libero subito composto da ingresso, camera matrimoniale con finestra e inferriate, ripostiglio ampio, soggiorno con cucinino e balcone verandato regolarmente, bagno con finestra. Cantina di pertinenza al piano interrato. Pavimenti in graniglia, finestre in legno, balcone con veranda in alluminio, finestra in legno in cucinino e altra finestra in alluminio, videocitofono nuovo appena installato, porta blindata. Ottimo anche come investimento da mettere a reddito ( locazione studenti/lavoratori). Lo stabile è in posizione estremamente tranquilla, con agevole parcheggio e comoda a tutti i servizi e al centro di Grugliasco . Si trova vicino al mercato del sabato , al parco Porporati , al Polo Universitario di Grugliasco edè comodo a Corso Allamano e alla tangenziale . Soleggiato esposto sud ovest. Libero subito . Visibile in ogni fascia oraria
