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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grugliasco in zona Fabbrichetta a 189.000 € (cod.661a1305)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grugliasco in zona Fabbrichetta, la richiesta di 189.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA FABBRICHETTA nella zona OMI D10, è proposto in vendita (da Immobilis Rivoli) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1852 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.076 €/m² e
2.429 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA GALIMBERTI, VIA M.L. KING, VIA OLEVANO, C.SO F.LLI CERVI, VIA XXV APRILE,...) per appartamenti (da 1.505 €/m² a 2.595 €/m²) e per quadrivani (da 1.790 €/m² a 2.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grugliasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Grugliasco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre nella zona di Fabbrichetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fabbrichetta pressi VIA FABBRICHETTA) è pari a
2.175 €/m², molto vicina ai valori della zona Lesna che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,24%).
Invece i prezzi per la zona di Fabbrichetta (+3,35%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grugliasco in zona Fabbrichetta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con ascensore con cortile con angolo cottura
SCRIVIMI SU WHATSAPP PER FISSARE UN APPUNTAMENTO!! 3515044660 Quadrilocale in Via Fabbrichetta al confine tra Collegno e Grugliasco, in posizione comoda a tutti i principali servizi, luminoso quadrilocale situato al quinto piano di una palazzina di sei piani servita da ascensore. L'appartamento si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti. L'ingresso conduce ad un soggiorno living, perfetto per accogliere famiglia e amici e reso luminoso da una grande finestra. La cucina è abitabile e l'angolo cottura rimane a vista grazie ad una modifica con muretto con base in marmo, collegata ad un grande balcone che si espone sul lato cortile. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe di generose dimensioni, di cui una con finestra e l'altro con lo sfogo sul balcone. Il bagno ha la finestrato sulla terza aria dell'immobile ed è completo di box doccia, nel ripostiglio vi sono gli attacchi per la lavatrice. L'immobile gode di una tripla esposizione, caratteristica che garantisce un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata e una piacevole ventilazione naturale. L'ampio balcone rappresenta uno spazio esterno ideale per momenti di relax. Completa la proprietà una cantina, comoda come locale di deposito. Grazie al piano alto, alla presenza dell'ascensore e alla posizione strategica, questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa spaziosa. Prendiamo in permuta il tuo immobile. Se vuoi saperne di più chiama al 3515044660 o scrivi su WhatsApp!! CLASSE ENERGETICA: E
