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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grugliasco in zona Fabbrichetta a 227.000 € (cod.66120421)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grugliasco in zona Fabbrichetta, la richiesta di 227.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a CORSO FRATELLI CERVI nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Gruppo F.C. Immobiliare) a
227.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2270 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.366 €/m² e
2.643 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ADIACENTE CENTRO STORICO C.SO TORINO) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 2.535 €/m²) e per quadrivani (da 1.750 €/m² a 2.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grugliasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Grugliasco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, ma anche la zona di Fabbrichetta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fabbrichetta pressi CORSO FRATELLI CERVI) è pari a
2.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Lesna che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,65%).
Invece i prezzi per la zona di Fabbrichetta (+0,70%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grugliasco in zona Fabbrichetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo F.C. Immobiliare
Via Traforo, 30, Bussoleno (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con balcone con ascensore con giardino con riscaldamento autonomo
CORSO FRATELLI CERVI 101 In posizione centrale, comoda a tutti i servizi, alle principali arterie stradali, alle scuole, ai mezzi pubblici e ai supermercati, proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale di circa 100 mq, situato al secondo piano di una palazzina in paramano dotata di ascensore, che collega comodamente anche il piano interrato. Varcando la porta d'ingresso si viene accolti da un ampio e luminoso soggiorno con affaccio sul balcone vivibile, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. La cucina è abitabile e dispone di una seconda uscita sul balcone verandato, rendendo gli spazi pratici e funzionali per la vita di tutti i giorni. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, è composta da due camere da letto e doppi servizi: il bagno padronale è finestrato e completo di vasca, mentre il secondo bagno è dotato di un comodo box doccia. L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne ed è pronto per essere abitato. Tra le dotazioni troviamo infissi in legno con doppi vetri, riscaldamento autonomo e tende da sole estive, elementi che garantiscono comfort e vivibilità in ogni stagione. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è l'affaccio sul verde: il giardino condominiale e il vicino parco comunale, attrezzato con area giochi, campo da basket, campo da ping pong e percorsi fitness, offrono un contesto tranquillo e piacevole, ideale per famiglie e per chi ama vivere all'aria aperta. Completa la proprietà la cantina al piano seminterrato. Possibilità di acquistare un box auto a parte al prezzo di €15.000
