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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grugliasco in zona Lesna a 82.000 € (cod.6611f0ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Grugliasco in zona Lesna, la richiesta di 82.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA BENGASI nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
82.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1518 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.969 €/m² e
2.236 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO TIRRENO) per appartamenti (da 1.535 €/m² a 2.845 €/m²) e per bivani (da 1.495 €/m² a 2.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grugliasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Grugliasco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre nella zona di Lesna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lesna pressi VIA BENGASI) è pari a
2.320 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,63%).
Invece i prezzi per la zona di Lesna (+6,63%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grugliasco in zona Lesna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone di nuova costruzione con angolo cottura
82.000 - In posizione strategica a Grugliasco, precisamente in Via Bengasi, proponiamo in vendita un bilocale situato al terzo piano, inserito in un contesto comodo e ben servito. La zona offre tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze, numerose attività commerciali e ottimi collegamenti tramite i mezzi pubblici. Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla vicinanza all’area destinata al nuovo Polo Universitario di Grugliasco, aspetto che rende la soluzione particolarmente interessante anche in ottica di investimento. L’appartamento si presenta in buone condizioni interne, con ambienti ben distribuiti e funzionali. L’ingresso avviene su un disimpegno che conduce alla zona giorno con angolo cottura, alla camera da letto e al bagno. A completare la proprietà troviamo due balconi, che garantiscono un piacevole sfogo esterno, e una cantina al piano seminterrato. L'immobile sarà libero a partire da dicembre 2026, rappresentando una soluzione ideale sia per chi è alla ricerca della propria abitazione sia per chi desidera effettuare un investimento in una zona con interessanti prospettive di sviluppo. Perfetto per investitori alla ricerca di una rendita immediata. Rif:GA63 - Vuoi valutare il tuo immobile? Consulta il nostro sito e ricevi la tua valutazione online istantanea in modo facile e gratuito
