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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grugliasco in zona Lesna a 117.000 € (cod.660ee4a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Grugliasco in zona Lesna, la richiesta di 117.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA TRIPOLI nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
117.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1344 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.873 €/m² e
2.106 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO TIRRENO) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 2.765 €/m²) e per trivani (da 1.685 €/m² a 2.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grugliasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Grugliasco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre nella zona di Lesna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lesna pressi VIA TRIPOLI) è pari a
2.270 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,54%).
Invece i prezzi per la zona di Lesna (+7,19%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grugliasco in zona Lesna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con angolo cottura
117.000 - In Via Tripoli, a Grugliasco, in posizione strategica e in un contesto di forte interesse, proponiamo la vendita di più trilocali, con soluzioni sia libere che occupate, ideali per soddisfare diverse esigenze, sia abitative che di investimento. La zona risulta particolarmente interessante grazie alla vicinanza all’area destinata al nuovo Polo Universitario di Grugliasco, elemento che rende questi immobili una proposta di grande attrattiva anche in ottica futura. Il contesto è inoltre comodo ai principali servizi, ben collegato dai mezzi pubblici e servito da attività commerciali, offrendo praticità e qualità della vita quotidiana. Gli appartamenti si presentano in buone condizioni interne e sono caratterizzati da una distribuzione degli spazi ampia e funzionale. Sono previsti interventi di ripristino dei sottobalconi e dei frontalini dei balconi. Le unità sono composte da: ingresso su disimpegno, soggiorno con cucinotto, due camere da letto, ripostiglio e bagno, oltre a due balconi e cantina al piano seminterrato. SOLUZIONI DISPONIBILI: TRILOCALE PRIMO PIANO LOCATO: - Prezzo richiesto: € 105.000 Immobile attualmente occupato, con contratto di locazione in scadenza il 30/04/2029. Soluzione particolarmente interessante per investitori alla ricerca di una rendita immediata. TRILOCALE SECONDO PIANO LOCATO: - Prezzo richiesto: € 111.000 Appartamento attualmente occupato, con contratto di locazione in scadenza il 30/11/2028. Ottima opportunità di investimento. TRILOCALE TERZO PIANO LOCATO: - Prezzo richiesto: € 113.000 Immobile attualmente occupato, con contratto di locazione in scadenza il 31/03/2028. Perfetto per chi desidera acquistare un immobile già a reddito in una zona con buone prospettive di rivalutazione. Rif:GA62 - Vuoi valutare il tuo immobile? Consulta il nostro sito e ricevi la tua valutazione online istantanea in modo facile e gratuito
