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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grugliasco in zona Gerbido a 165.000 € (cod.660e9f10)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grugliasco in zona Gerbido, la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1941 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.901 €/m² e
2.220 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA CREA, COMPLESSO SCOLASTICO, CONVENTO) per appartamenti (da 1.485 €/m² a 2.645 €/m²) e per trivani (da 1.325 €/m² a 2.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grugliasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Grugliasco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di Gerbido risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gerbido) è pari a
2.025 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,25%).
Invece i prezzi per la zona di Gerbido (-14,25%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grugliasco in zona Gerbido
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con posto auto con giardino
In contesto elegante e tranquillo, in una palazzina degli anni '70 dotata di giardino condominiale e area giochi per bambini, proponiamo in vendita appartamento ULTIMO piano di 85 mq. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con cucinino, due camere da letto, servizi, ripostiglio e cantina. La distribuzione ottimale degli spazi interni e le ampie dimensioni delle camere permettono di creare una moderna zona giorno living, senza compromettere la vivibilità delle camere da letto. Le due arie e gli ampi balconi panoramici rendono l'immobile molto luminoso. Grande comodità grazie al box auto singolo interno al condominio. Il contesto residenziale, immerso nel verde e particolarmente tranquillo, offre la comodità La zona è molto ben servita grazie a scuole, attività commerciali e ben collegata al centro città. Soluzione ideale per coppie o famiglie e per chi desidera vivere in una zona tranquilla e immersa nel verde
