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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grugliasco in zona San Giacomo a 183.000 € (cod.6601ec5a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grugliasco in zona San Giacomo, la richiesta di 183.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
183.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1989 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.080 €/m² e
2.316 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ADIACENTE CENTRO STORICO C.SO TORINO) per appartamenti (da 1.625 €/m² a 2.610 €/m²) e per case indipendenti (da 1.775 €/m² a 2.950 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Grugliasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Grugliasco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giacomo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giacomo) è pari a
2.125 €/m², molto vicina ai valori della zona Lesna che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,51%), come per la zona di San Giacomo (-3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grugliasco in zona San Giacomo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con terrazza con cucina abitabile
Da Privato. Vendo in piccolo condominio di due piani, appartamento, composto da due ampie camere da letto, cucina abitabile, doppi servizi, terza camera da sfruttare come studio, cameretta o grande ripostiglio, balcone con ripostiglio chiuso, cantina. L'appartamento in ottime condizioni, si trova a due passi dal centro di Grugliasco, da Torino, dal centro commerciale le Gru, dai parchi e soprattutto vicino alla nuova fermata della Metropolitana. Parcheggi pubblici comodi sotto casa. Tende da sole, condizionatori in tutte le stanze. Approvati lavori di ristrutturazione 110% con partenza lavori a marzo. Verranno sostituiti infissi, portone di ingresso, verrà posizionato cappotto termico con conseguente cambio di consumo energetico. Vero affare
