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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grugliasco in zona San Giacomo a 134.000 € (cod.65fd0378)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grugliasco in zona San Giacomo, la richiesta di 134.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnorete: immobiliare grugliasco 1 s.a.s.) a
134.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1558 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.938 €/m² e
2.163 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ADIACENTE CENTRO STORICO C.SO TORINO) per appartamenti (da 1.620 €/m² a 2.485 €/m²) e per trivani (da 1.640 €/m² a 2.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grugliasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Grugliasco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giacomo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giacomo) è pari a
2.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Lesna che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,25%).
Invece i prezzi per la zona di San Giacomo (-1,30%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grugliasco in zona San Giacomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: immobiliare grugliasco 1 s.a.s.
Via don caustico 62, Grugliasco (TO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione da ristrutturare senza ascensore
Nel comune di Grugliasco, proponiamo un appartamento di 86 mq situato all'ultimo piano di un edificio civile senza ascensore. L'immobile, originariamente costruito nel 1960, è stato ristrutturato con un cappotto termico esterno da pochi anni. L'appartamento è composto da tre locali, tra cui una spaziosa camera da letto, un bagno e due ulteriori camere che possono essere adibite a soggiorno e studio in aggiunta un cucinino molto comodo per poter dividere tutte le zone. La presenza di due balconi garantisce una buona luminosità naturale e uno spazio esterno per momenti di relax. La disposizione degli ambienti è studiata per ottimizzare lo spazio e garantire comfort abitativo. La posizione dell'immobile offre un facile accesso ai servizi locali e alle principali vie di comunicazione, rendendolo una scelta ideale per chi cerca una soluzione abitativa pratica e ben collegata. LIBERO SUBITO
