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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grugliasco in zona San Giacomo a 268.000 € (cod.65fbe39d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grugliasco in zona San Giacomo, la richiesta di 268.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio grugliasco s.a.s.) a
268.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2077 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.141 €/m² e
2.389 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ADIACENTE CENTRO STORICO C.SO TORINO) per appartamenti (da 1.595 €/m² a 2.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grugliasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Grugliasco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giacomo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giacomo) è pari a
2.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Lesna che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,38%).
Invece i prezzi per la zona di San Giacomo (-1,55%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grugliasco in zona San Giacomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio grugliasco s.a.s.
Viale a. Gramsci 104, Grugliasco (TO)
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con balcone con terrazza con ascensore con cucina abitabile
In condominio signorile di Corso Torino, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, caratterizzato da ambienti spaziosi e ben distribuiti. L'ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce all'ampia zona giorno, composta da un luminoso salone con doppio affaccio sul balcone e da una cucina abitabile, anch'essa con accesso allo stesso balcone. La zona notte, separata da un secondo disimpegno, ospita tre camere da letto, di cui una con balcone, e due bagni, uno finestrato e uno cieco. Completa la proprietà un pratico ripostiglio. L'immobile è corredato da una cantina al piano interrato e da un box auto singolo, situato al secondo piano interrato. L'immobile è inserito in un contesto residenziale elegante, caratterizzato dalla presenza di edifici e case signorili. A pochi passi si trova il Parco Porporati, uno dei principali spazi verdi della zona, ideale per passeggiate, attività all'aria aperta e momenti di relax, rappresentando un vero e proprio polmone verde del quartiere. La posizione consente inoltre di raggiungere comodamente tutti i principali servizi, le attività commerciali, le scuole e i collegamenti con il resto della citt
