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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grugliasco in zona Fabbrichetta a 170.000 € (cod.65fbe093)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grugliasco in zona Fabbrichetta, la richiesta di 170.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D10, è proposto in vendita (da DE AMICIS IMMOBILIARE S.A.S. DI MARCO CONTE & C.) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2125 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.047 €/m² e
2.269 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA GALIMBERTI, VIA M.L. KING, VIA OLEVANO, C.SO F.LLI CERVI, VIA XXV APRILE,...) per appartamenti (da 1.590 €/m² a 2.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Grugliasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Grugliasco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre nella zona di Fabbrichetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fabbrichetta) è pari a
2.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Lesna che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,17%).
Invece i prezzi per la zona di Fabbrichetta (-0,69%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grugliasco in zona Fabbrichetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DE AMICIS IMMOBILIARE S.A.S. DI MARCO CONTE & C.
Via Sagra San Michele, 1/D, Torino (TO)
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con terrazza con termocondizionamento con ascensore con cortile
Grugliasco - Via Cesare Battisti 14 - proponiamo in vendita spazioso appartamento in uno stabile classico signorile molto ben tenuto. Terzo piano con ascensore, doppia esposizione con balcone lato strada e lato cortile. L'appartamento composto da ingresso, due camere, tinello, cucinino, bagno e ripostiglio. Cantina. Le camere sono spaziose cos come la zona giorno. Le condizioni interne, anche se allo stato originale, sono decisamente buone. Inoltre sono stati sostituiti tutti gli infissi esterni con materiali di nuova generazione che permettono un risparmio sui consumi del riscaldamento, che centralizzato con le termovalvole. E' stato sostituito il boiler elettrico, anch'esso all'avanguardia per un'ottimizzazione energetica ed stato rivisto e controllato tutto l'impianto elettrico. Lo stabile non lontano dal parco Porporati in una zona comoda ma riservata. L'affaccio sul Parco culturale delle Serre dona all'appartamento una luminosit e una vista impagabile! - SC9660129
