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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grugliasco in zona Gerbido a 126.500 € (cod.65f76915)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grugliasco in zona Gerbido, la richiesta di 126.500 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Millaures 12 immobiliare s.a.s.) a
126.500 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1561 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.922 €/m² e
2.169 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA CREA, COMPLESSO SCOLASTICO, CONVENTO) per appartamenti (da 1.415 €/m² a 2.570 €/m²) e per bivani (da 1.380 €/m² a 2.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grugliasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Grugliasco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di Gerbido risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gerbido) è pari a
1.970 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grugliasco in zona Gerbido
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Millaures 12 immobiliare s.a.s.
Via Ottavio Revel, 5, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con posto auto con termocondizionamento con ascensore con cortile
Proponiamo in vendita appartamento al 6° piano con ascensore, in edificio condominiale di 8 piani in Via Crea 43, nella tranquilla frazione Gerbido di Grugliasco, ai confini con la periferia sud-ovest di Torino e a pochi minuti dal centro commerciale Le Gru. La proprietà si sviluppa su due livelli: al piano sesto ingresso, tinello con cucinino, camera da letto, bagno e ripostiglio; al piano sottotetto un locale mansardato con servizio igienico, collegato internamente tramite scala retrattile. Due balconi (su Via Crea e sul cortile interno), cantina e box auto al piano interrato completano la proprietà. Caratteristiche principali: Superficie commerciale: 74,31 mq + box 14 mq Piano: 6° con ascensore — ottima luminosità e vista aperta Box auto incluso nel prezzo Riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche Serramenti PVC doppio vetro con tapparelle motorizzate Impianto idrico-sanitario funzionante Da personalizzare: ideale per chi vuole ricavare un appartamento su misura Prezzo: € 127.000 Spese ordinarie € 1021,94 Spese riscaldamento (quota fissa) € 54.63
