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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grugliasco in zona Fabbrichetta a 179.000 € (cod.65f4f7e3)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Grugliasco in zona Fabbrichetta, la richiesta di 179.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D10, è proposto in vendita a 179.000 € per una superficie commerciale di 93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1924 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.962 €/m² e 2.145 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA GALIMBERTI, VIA M.L. KING, VIA OLEVANO, C.SO F.LLI CERVI, VIA XXV APRILE,...) per appartamenti (da 1.580 €/m² a 2.475 €/m²) e per case indipendenti (da 1.635 €/m² a 2.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Grugliasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Grugliasco, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre nella zona di Fabbrichetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fabbrichetta) è pari a 2.080 €/m², molto vicina ai valori della zona Lesna che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,72%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
179.000 €
Superficie:
93 m²
Prezzo al m²:
1924 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Grugliasco (TO)
Zona OMI:
D10 (VIA GALIMBERTI, VIA M.L. KING, VIA OLEVANO, C.SO F.LLI CERVI, VIA XXV APRILE, STRADA COMUNALE RIVOLI GRUGLIASCO)
Indirizzo:
Fabbrichetta
Pubblicato:
dom 1 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE EMMEZETA 2 S.A.S.

DESCRIZIONE

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