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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grugliasco in zona San Giacomo a 167.000 € (cod.65efb895)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grugliasco in zona San Giacomo, la richiesta di 167.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
167.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2087 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.833 €/m² e
2.162 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona San Giacomo (da 1.545 €/m² a 2.575 €/m²) e per trivani in zona San Giacomo (da 1.445 €/m² a 2.435 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Grugliasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Grugliasco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giacomo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giacomo) è pari a
2.040 €/m², molto vicina ai valori della zona Lesna che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,24%).
Invece i prezzi per la zona di San Giacomo (-4,03%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grugliasco in zona San Giacomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare la sacra
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile
GRUGLIASCO – AMPIO TRILOCALE IN PICCOLA PALAZZINA CON ASCENSORE In una piccola palazzina recentemente riqualificata, proponiamo in vendita un appartamento spazioso e ben distribuito, situato al secondo piano e comodamente raggiungibile tramite ascensore. L’abitazione è composta da un ampio ingresso, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e pratico ripostiglio. I balconi offrono piacevoli spazi esterni e contribuiscono a rendere gli ambienti luminosi e ariosi. La palazzina è stata oggetto di importanti interventi di rinnovamento: sono stati recentemente rifatti il tetto, i balconi e la relativa piastrellatura. Sono inoltre presenti pannelli solari, elemento che contribuisce a migliorare l’efficienza energetica dell’edificio. Completa la proprietà una cantina situata al piano interrato. Una soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi desidera ambienti ampi e funzionali all’interno di un contesto condominiale contenuto, servito da ascensore e recentemente rinnovato
